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[单项选择]兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。
| 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 现金流入 | | | 1400 | 1400 | 1600 | 1600 |
| 现金流出 | 2000 | 1000 | 100 | 100 | 100 | 100 |
该项目第4年初和第4年末的净现金流量分别为( )万元。
A. 977和1300
B. 1024和1300
C. 1300和1500
D. 977和1500
[单项选择]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10%，请分析回答下列问题：
单位：万元
| 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 |
| 现金流入量 | 0 | 0 | 300 | 800 |
| 现金流出量 | 90 | 700 | 100 | 0 |
一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为( )。
A. 现金流量
B. 现金流入量
C. 净现金流量
D. 现金流出量
[简答题]某市房地产企业2012年开发一栋普通标准的住宅出售，取得销售收入1200万元，该公司为了建造普通住宅支付的地价款250万元，房地产开发成本为480万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字。该市房地产开发费用的扣除比例为税法规定的最高限额。
[问题]
计算该房地产企业应缴纳的营业税和土地增值税。
[多项选择]房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
A. 安全风险率
B. 房价上涨率
C. 安全收益率
D. 通货膨胀率
E. 风险报酬率
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（）
[简答题]已知股票X与股票Y未来收益率可能实现的状态有3种，各个状态的概率与该状态下可以实现的收益率见下表：
状态 | 1 | 2 | 3 |
| 概率 | 0.3 | 0.4 | 0.3 |
| 股票X的收益率 | -5% | 10% | 25% |
| 股票Y的收益率 | -10% | 15% | 40% |
要求：
(1) 股票X与股票Y的期望收益率为多少
(2) 股票X与股票Y的风险是多少
(3) 两只股票的协方差与相关系数各是多少
(4) 如果现在有一个投资组合，它在股票X与股票Y上的投资权重各
