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[单项选择]小王购买了某信托公司的一款信托产品，该信托产品的资金将运用于房地产经营企业；投资于房地产经营企业的股权；购买商业用途的楼房和住宅。其预期基准年收益率为5%，信托计划期限为24个月，在信托计划成立满12个月以后，受托人可根据情况以受益人收益率最大化为原则决定提前结束信托计划。单份信托合同最低金额10万元人民币整，并可按1万元的整数倍增加。小王共购买了60万元该信托产品。
小王购买的信托产品属于( )。
A. 动产信托
B. 贷款信托
C. 财产信托
D. 股权信托
E. REITs
[单项选择]房地产信托是指房屋所有者将房地产委托给信托公司．由信托公司按照委托人的要求进行（）。
A. 租售
B. 物业经营
C. 租赁、经营
D. 管理、处分和收益
[判断题]2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)——广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。( )
[多项选择]房地产投资信托基金(REITs)，是( )房地产资产的公司。
A. 购买
B. 管理
C. 开发
D. 经营
E. 出售
[判断题]权益型房地产信托基金资产组合中房地产实质资产投资应超过70%。
[单项选择]信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循的原则不包括( )。
A. 保密进行
B. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
C. 不得损害国家利益和社会公共利益
D. 维护委托人和受益人的最大利益
[简答题]钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
(1) 钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效
(2) 李某可否取得该房屋的所有权说明理由。
[单项选择]房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是( )。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[单项选择]房地产投资信托基金起源于( )。
A. 美国
B. 日本
C. 英国
D. 澳大利亚
[单项选择]投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。
Ⅰ．房地产债券基金公司
Ⅱ．房地产开发与建设投资公司
Ⅲ．抵押贷款信托公司
Ⅳ．房地产股权信托投资公司
A. Ⅰ、 Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅲ、Ⅳ
D. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
[单项选择]下列关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循的原则的表述，错误的是（）
A. 保密、诚信进行
B. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
C. 不得损害国家利益和社会公共利益
D. 维护委托人和受益人的最大利益
[判断题]房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者直接投资房地产的重要工具。
[简答题]房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。
请问：
1．房地产贷款项目评估有什么特点
2．房地产贷款项目评估包含哪些内容
[多项选择]投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括( )。
A. 能够得到税收方面的好处
B. 收益相对稳定
C. 易于获得金融机构的支持
D. REITs投资的流动性较好
E. 投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金
[单项选择]房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括( )。
A. 抵押型
B. 权益型
C. 混合型
D. 综合型
