某房地产开发项目占地8000m2,总建筑面积12000m2,工程抗震设防烈度为8度。施工中主要用水量分别是:混凝土和砂浆搅拌用水、现场生活用水、消防用水,日最大混凝土浇筑量为2000m3。施工中主要用电设施分别是:塔式起重机3台,36×3=108kW;搅拌机2台,10×2=20kW;卷扬机 2台,7.5×2=15kW;振捣机3台,3×10=30kW;打夯机8台,8×3=12kW;电焊机4台, 20×4=80kW电锯、电刨等50kW;照明用电50kW[其中未预计的施工用水系数K1取1.05,用水不均衡系数K(下标)2取1.5,施工用水定额取250L/班,每天工作2班,施工现场高峰昼夜人数约180人,施工现场和生活区生活用水定额取30L/(人·班),现场设生活区,生活区居民人数约300人,施工现场面积小于25ha,管网中水流速度取1.5m/s,电动机的平均系数取0.75]。
[问题]
1.计算该施工项目的用水量。
2.计算该施工项目的供水管径。
3.计算该施工项目的用电量。
某房地产开发项目占地8000m2,总建筑面积12000m2,工程抗震设防烈度为8度。施工中主要用水量分别是:混凝土和砂浆搅拌用水、现场生活用水、消防用水,日最大混凝土浇筑量为2000m3。施工中主要用电设施分别是:塔式起重机3台,36×3=108(kW);搅拌机2台,10×2=20(kW);卷扬机2台,7.5×2=15(kW);振捣机3台,3×10=30(kW);打夯机8台,8×3=12(kW);电焊机4台,20×4=80(kW);电锯、电刨等50kW;照明用电50kW[其中未预计的施工用水系数K1取1.05,用水不均衡系数K2取1.5,施工用水定额取250L/班,每天工作2班,施工现场高峰昼夜人数约180人,施工现场和生活区生活用水定额取30L/(人·班),现场设生活区,生活区居民人数约300人,施工现场面积小于25ha,管网中水流速度取1.5m/s,电动机的平均系数取0.75]。
[问题]1.计算该施工项目的用水量。
2.计算该施工项目的供水管径。
3.计算该施工项目的用电量。
某房地产开发项目的占地面积为9000m2,土地使用权年期为40年,总建筑面积60000m2,其中公寓40000m2,商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房10000m2,地下车位300个(10000m2)。项目建设期为3年,总投资额为40000万元(不包括贷款利息),其中自有资金占40%,其余投资来源于贷款和预售收入:第一年投入资金10000万元,全部为自有资金;第二年投入资金13000万元,其中6000万元为自有资金,第三年投入资金17000万元。该项目的住宅与停车位从第二年开始销售,第二、三、四年的净销售收入分别为8000万元、13000万元、23000万元,第四年末全部售完;服务用房在第五年初开始出租,出租率为80%,租金为3500元/m2·年,运营成本为租金收入的25%;服务用房的残值为35万元。
假设:投入全部发生在年初,收入发生在年末且可以全部再投入,贷款按年计复利,本息从第四年初开始偿还;在整个出租期内,出租率、租金、运营成本均维持不变;该项目的贷款年利率为10%,投资者全部投资和自有资金的目标收益率分别为15%和25%。在贷款利息最少条件下,求:
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