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[多项选择]甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以机器设备设置抵押。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元租金债务转让给戊公司。之后，乙公司为现金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司没有依约交付挖掘机。
因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万元的价格出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元待收到挖掘机后支付。此事，甲公司通知了乙公司。
王某未及取得挖掘机便死亡。王某临终立遗嘱，其遗产由其子大王和小王继承，遗嘱还指定小王为遗嘱执行人。因大王一直在外地工作，同意王某遗产由小王保管，没有进行遗产分割。在此期间，小王将挖掘机出卖给方某，没有征得大王的同意。
请回答第下列题。
在乙公司将6万元租金债务转让给戊公司之前，关于丙公司和丁公司的担保责任，甲公司下列做法正确的是：(民法——物权法)
A. 可以要求丙公司承担保证责任
B. 可以要求丁公司承担抵押担保责任
C. 须先要求丙公司承担保证责任，后要求丁公司承担抵押担保责任
D. 须先要求丁公司承担抵押担保责任，后要求丙公司承担保证责任
[单项选择]甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是( )。
A. 甲公司在租赁期间内不能够出卖租赁设备
B. 买卖合同有效，原租赁合同继续有效
C. 买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D. 买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效
[单项选择]甲公司将厂房租给乙公司使用。一年后，甲公司被并人其母公司，但是其母公司并没有收回租约已到期的厂房。乙公司对外假称土地和房产证明还在办理过户之中，而将无所有权的厂房转卖给丙公司。甲的母公司发现后，起诉了乙公司。法院一审判决，责令乙公司将所得款项全部返还甲公司的母公司。乙公司在上诉审理过程中，提出反诉，要求甲公司的母公司返还其对房屋的修缮费。问：二审法院应当如何处理乙公司的反诉( )。
A. 应当将反诉与本诉一并审理，判决
B. 直接将案件发回重审
C. 可以对反诉进行调解，调解不成发回重审
D. 可以对反诉进行调解，调解不成告知乙公司另行起诉
[单项选择]2008年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金2500元，租期未定。签订合同时，预收租金5000元，双方已按定额贴花。5月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金7500元。甲公司5月份应补缴印花税( )元。
A. 7.5
B. 8
C. 9.5
D. 12.5
[单项选择]甲公司将一套精密加工设备租赁给乙公司使用，其中该设备的操作系统由丙公司所有，许可甲公司使用，并约定甲公司不得许可他人使用。后来，乙公司未经甲公司同意将该机器的操作系统拷贝出租给丁公司使用，获利3万元。下列说法正确的是：( )
A. 甲公司侵犯了丙公司的操作系统出租权
B. 乙公司侵犯了丙公司操作系统的出租权
C. 乙公司侵犯了甲公司操作系统的复制权
D. 丁公司侵犯了丙公司操作系统的获得报酬权
[简答题]2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净现值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
（2）2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
（3）2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
（4）2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
（5）2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：（采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目；答案中的金额单位用万元表示）编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。
