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[判断题]成本法的本质是以房地产价格各个构成部分的累加为基础，来求取房地产价值的方法。
[判断题]收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。( )
[单项选择]房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的( )。
A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化
[判断题]在成本法中，房地产成本采用的是实际成本。( )
[判断题]成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。
[单项选择]用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值=( )。
A. 建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命
B. 建筑物重新购建价格-年折旧额×实际经过年数
C. 建筑物重新购建价格×成新率
D. 建筑物重新购建价格-年折旧额
[单项选择]采用成本法评估某宗房地产价格时，应以( )作为评估依据。
A. 该宗房地产的实际成本
B. 类似房地产的最高成本
C. 类似房地产的客观成本
D. 类似房地产的最低成本
[判断题]成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。( )
[判断题]成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产的价格。 ( )
[判断题]市场法、收益法、成本法测算出的房地产价值应基本一致。( )
[判断题]用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，所有投资的计息期都应为整个开发期。 ( )
