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发布时间:2024-02-09 21:59:25

[判断题]持有建设工程规划许可证和施工许可证的房地产就是商品房。 (  )

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[判断题]预购商品房贷款抵押时,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。( )
[多项选择]2010年3月,A房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的某住宅小区商品房预售许可证后,委托B房地产经纪公司代理出售。同年4月李某购买该小区一套商品房,并与A房地产开发公司签订了商品房预售合同,并在合同中约定房屋建筑面积为100m2,合同未约定面积误差处理方式。同年5月,A房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计,李某所购买商品房的建筑面积变更为105m2,并及时通知了李某。2012年4月,该小区办证前,经当地房产测绘部门实测,李某所购买商品房套内建筑面积为83m2,套内阳台建筑面积为5m2,分摊的共有建筑面积为22m2,2012年5月,李某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。
以下关于A房地产开发公司进行商品房预售条件,符合规定的是( )。
A. 取得建设用地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 按提供预售的商品房计算,投人开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 取得《商品房预售许可证》
[单项选择]房地产开发中,建设单位申领施工许可证的条件不包括( )。
A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的除外
C. 在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证
D. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理
[判断题]房地产开发项目指房地产开发企业按照城市建设规划要求,立项审批(备案)并取得《施工许可证》后,在依法取得土地使用权的土地上开发的楼盘或小区工程。( )
[单项选择]某区建委颁发建设规划许可证给大地房地产公司,许可其开发一商业楼盘,20住户认为南面建筑与其楼间距过近而侵害了他们的采光权,20住户以区建委为被告向该区法院提起行政诉讼,区法院受理后以原告不适格为由裁定驳回起诉,原告不服,上诉到市中级人民法院,市中级法院维持了一审裁定。这20住户申请省高院再审,省高院认为20住户具有原告资格,下列做法错误的是:( )
A. 撤销区法院的裁定
B. 撤销市中级法院的裁定
C. 指令一审法院审理
D. 指令市中级法院受理
[判断题]商品房预售实行预售许可证制度。条件之一是按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的30%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 ( )

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