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[单项选择]甲建筑公司承揽了某住宅小区的施工任务，2008年8月30日竣工，但是建设单位却没有按照合同及时支付工程款，2008年11月10日，甲建筑公司将建设单位告上法庭，要求建设单位支付工程款合计300万元。
由于建设单位指出甲建筑公司所承建的工程质量不合格，要求鉴定，则其鉴定申请应当在( )之前提出。
A. 提交答辩状
B. 举证期限届满
C. 开庭
D. 判决
[多项选择]甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为5000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积100m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定：2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96m2。王某于2010年3月1日入住，2012年3月1日发现屋面漏水。
该商品房销售合同属于( )。
A. 典型合同
B. 单务合同
C. 要式合同
D. 实践合同
[单项选择]经建设单位的同意，甲建筑工程公司与乙建筑施工公司签订劳动分包合同，合同约定：乙公司负责为甲公司承包的某建设项目提供劳务工作，甲公司以每工日30元支付乙公司所提供的劳务，因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担等。根据我国《合同法》规定，此分包合同( )。
A. 合法有效
B. 因损害社会公共利益而无效
C. 因显失公平而可撤销
D. 因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担的条款无效
[单项选择]经建设单位的同意，甲建筑工程公司与乙建筑施工公司签订了一份劳动分包合同，合同约定：乙公司负责为甲公司承包的某建设项目提供劳务工作，甲公司以每工人每日30元支付乙公司所提供的劳务，因施工事故所造成的人员伤亡的责任一概由乙公司承担等。根据我国《合同法》的规定，此分包合同( )。
A. 合法有效
B. 因损害社会公共利益而无效
C. 因显失公平而可撤销
D. 因施工事故所造成的人同伤亡的责任一概由乙公司承担的条款无效
[简答题]
2008年6月，正在兴建某住宅小区的工程公司，突然接到河沙供应商A厂的加急电报，电报称：因连降大雨洪水泛滥，运送河沙的铁路被冲毁，无法按时供货，请工程公司另想办法购买河沙。工程公司接到电报后十分焦急，为了不影响工程进度，遂向甲河沙厂和乙河沙厂发出电报，电报称：“我工程公司急需建筑用河沙200吨，如贵厂有河沙，请于见电报之日起两日内电报通知我公司，我公司将派技术员前往验货并购买。”甲河沙厂和乙河沙厂收到电报后，均向工程公司发回了电报，电报中提供了河沙的型号和价格。而乙河沙厂在发出电报的同时，又通过关系向铁路方报领了车皮，用火车将100吨河沙运往工程公司所在的车站。在该批河沙到达之前，工程公司已派技术员丁某到甲河沙厂验货并签订了买卖合同，买卖合同签订的第二天上午，甲河沙厂组织发货。下午，乙河沙厂的河沙运到，工程公司告知乙河沙厂，他们已购买了甲河沙厂的河沙，不能再购买乙河沙厂的河沙。乙河沙厂则坚持要求工程公司收货并付款，工程公司则拒绝收货、付款，双方争执不下，乙河沙厂遂向人民法院起诉。
问题：
工程公司发出电报的行为属于何种行为
[多项选择]（四)
2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010 1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。
根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》，可列入该住宅小区物业服务支出的为( )。
A. 甲物业服务企业清洁人员工资
B. 甲物业服务企业管理费分摊
C. 更换该小区共用水泵所需费用
D. 甲物业服务企业的该小区项目部办公费
