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[判断题]住房置业担保在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。
[判断题]个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。( )
[单项选择]下列关于我国个人住房贷款借款人主体资格的说法中，错误的是( )。
A. 未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋
B. 根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，其购房款不足时可以申请个人住房贷款
C. 在实践中，我国境内商业银行(包括中资商业银行和外资商业银行)均将外籍自然人列为住房贷款对象
D. 银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应该由未成年人及其法定监护人共同申请
[单项选择]个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，则下列关于合同签订的说法错误的是( )。
A. 保证人如为法人，保证方签字人应为其管理者
B. 借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字
C. 如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公证的委托授权书
D. 在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
[多项选择]个人住房贷款的贷款行发现保证人出现下列( )情况，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。
A. 作为保证人的法人，其经济组织发生足以影响借款合同项下保证人承担连带保证责任的
B. 作为保证人的自然人发生死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的
C. 保证人失去担保能力
D. 保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督
E. 保证人向第三方提供超出自身负担能力的担保
[判断题]在浮动利率制度下，当利率处于下降周期时，个人住房贷款借款人出现违约的可能性将会加大。( )
[判断题]住房置业担保公司保证金的提留比例，由贷款人与担保公司协商确定。
[判断题]在个人住房贷款中，如果担保情况发生不利于银行的变化，而借款人又拒绝或无法更换贷款银行认可的担保时，银行应提前收回已发放贷款的本息或解除合同。( )
[判断题]个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和修理各类型住房的贷款。( )
[判断题]个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。( )
[判断题]在个人住房贷款中，若抵押物重复抵押的，银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。( )
[单项选择]借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。
A. 50%
B. 75%
C. 90%
D. 100%
[单项选择]个人住房贷款的借款人申请调整借款期限时，其必须具备的前提条件不包括( )。
A. 贷款未到期
B. 无欠息
C. 无拖欠本金
D. 无不良信用记录
[单项选择]借款人以所购自用住房作抵押申请个人住房贷款的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。
A. 70%
B. 80%
C. 90%
D. 100%
[判断题]个人住房贷款的借款人可以根据需要选择还款方法，在贷款期间内，可以随时变更。( )
