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发布时间:2023-10-22 01:40:34

[简答题]2008年1月12日,为经营照相业务,张某与甲公司签订了房屋租赁合同。根据该合同,甲公司将其沿街二层楼房出租给张某,租赁期限为30年,自甲公司交付楼房的次日开始计算。每年的租金为20000元,张某于甲公司交付楼房的次日付清第一年的房租,以后每一年的同一日付清该年度房租,若遇节假日则付款日期为节假日后的第一日。2008年2月12日甲公司交付楼房给张某,2月13日张某付清第一年度的租金。2009年3月5日,甲公司通知张某称:因资金紧张想出卖楼房,如果张某想购买,则在2009年4月5日前一次性付清房款500000元,并可以扣除张某交付的2009年度的租金20000元。张某对甲公司的通知提出异议,要求该公司履行合同。2009年4月8日,甲公司以500000元的价款将楼房卖给乙公司,根据双方的约定乙公司一次性付清全部购房款500000万元。在乙公司办理房屋过户登记的时候,发现已登记有两个抵押权。其一,2007年3月6日,甲公司将该楼房抵押给丙公司,为丁公司所欠丙公司货款200000元提供担保;其二,2008年9月6日就自己欠戊公司的货款150000元又设定了抵押。经评估,该楼房的实际价值600000元。
问:(1)张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效应如何处理
(2)就甲公司与乙公司签订买卖合同,张某可以提出何种主张
(3)如果甲公司2009年3月5日通知张某3个月后要出卖该楼房,但张某表示无论如何都不购买。3个月后甲公司将楼房卖于李某。交付后,李某要求张某搬出楼房。针对该情形,张某可以提出何种主张
(4)如果丙公司因为丁公司不履行还款义务,于2008年4月6日依法行使抵押权,经法院将该楼房拍卖,巳公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响
(5)如果戊公司因为甲公司不履行义务,于2008年11月6日依法行使抵押权,经法院将该楼房拍卖,庚公司买得。该事实对张某的租赁权是否有影响

更多"2008年1月12日,为经营照相业务,张某与甲公司签订了房屋租赁合同。"的相关试题:

[单项选择]2011年11月15日,甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的商品购销合同,约定甲公司于2012年1月15日按每件2万元向乙公司销售W产品l00件。2011年12月31日,甲公司库存该产品100件,每件实际成本和市场价格分别为1.8万元和1.86万元。甲公司预计向乙公司销售该批产品将发生相关税费10万元。假定不考虑其他因素,甲公司该批产品在2011年12月31日资产负债表中应列示的金额为(  )万元。
A. 176
B. 180
C. 186
D. 190
[单项选择]2013年12月1日,甲公司与乙公司签订了一项不可撤销的销售合同,约定甲公司于2014年1月12日以每吨2万元的价格(不含增值税)向乙公司销售K产品200吨。2013年12月31日,甲公司库存该产品300吨,单位成本为1.8万元,单位市场销售价格为1.5万元(不含增值税)。甲公司预计销售上述300吨库存产品将发生销售费用和其他相关税费25万元。不考虑其他因素,2013年12月31日,上述300吨库存产品的账面价值为( )万元。
A. 425
B. 525
C. 540
D. 550
[单项选择]甲公司为房地产开发公司,2005年1月通过公开招标与乙建筑公司签订了合同,约定由乙公司负责甲公司开发的A住宅小区的建设,工程完工后由甲公司向乙公司支付全部工程款 1000万元。2005年9月,甲公司因资金周转困难而将在建的A住宅小区抵押给了本市的丙银行并贷款2000万元,约定贷款期为1年,如甲公司到期不能还款,丙银行就将住宅小区工程拍卖以保证其债权的实现。2006年5月,甲公司在办理了A小区的预售许可证后,又将其中一套住房预售给了丁,甲、丁签订了商品房预售合同并由丁支付了第1期30%的房款。2006年10月,工程如期完工并经检验合格后,甲公司因经营不善而无力支付工程款和返还银行贷款,下列说法中正确的是:
A. 丁无权要求交付住房,应由乙公司就A小区折价或拍卖的价款优先受偿
B. 丁无权要求交付住房,应由丙银行就A小区折价或拍卖的价款优先受偿
C. 丁有权要求交付住房,乙公司仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿
D. 丁有权要求交付住房,丙银行仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿
[单项选择]
(一)

20×0年11月1日甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同,甲公司应于20×1年1月2日向乙公司销售A产品1000台,每台14.2万元,20×0年12月31日甲公司库存A产品1200台,单位成本为每台13.5万元,20×0年12月31日的市场销售价格是每台13.5万元。根据甲公司销售部门提供的资料表明,向乙公司销售A产品的平均销售税费为每台0.3万元,向其他公司销售A产品的销售税费平均为每台0.5万元。
甲公司于20×1年1月2日向乙公司销售了A产品1000台,每台的实际售价为每台14.2万元,甲公司于20×1年2月1日销售A产品100台,市场销售价格为每台13万元,货款均已收到。甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税率为17%,甲公司期末存货采用成本与可变现净值孰低法核算,该批存货无存货跌价准备期初余额。
要求:根据以上资料,不考虑其他因素,回答以下问题。
20×0年12月31日甲公司应当对A产品计提的存货跌价准备金额是( )。
A. 0
B. 100万元
C. 300万元
D. 400万元
[多项选择]甲公司与乙公司签订了电子产品销售合同,约定乙公司向甲公司销售5000件电子产品,甲公司又与丙公司签订了5000件电子产品销售合同,约定甲公司向丙公司销售 5000件电子产品,乙公司由于生产设备损坏,不能如期向甲公司交付产品,乙公司告知甲公司现在公司资金周转不开,不能马上赔偿损失,但是一定会赔偿甲公司的损失,并以自用的办公楼作为抵押。甲公司不能向丙公司如期交货,丙公司要求甲公司按照合同约定支付5万元违约金,甲公司认为自己没有过错,并且认为乙公司已经答应赔偿损失,自己公司怎么做也不会吃亏,遂拒绝向丙公司支付违约金,丙公司起诉甲公司,甲公司不仅支付了违约金,并且承担了丙公司聘请律师的费用1万元和丙公司派员参加诉讼的差旅费5000元,甲公司聘请律师的费用为1万元,乙公司不应向甲公司赔偿( )
A. 甲公司向丙公司支付的违约金5万元
B. 甲公司聘请律师的费用1万元
C. 丙公司派员参加诉讼的差旅费5000元
D. 丙公司聘请律师的费用1万元
[简答题]甲公司拥有一价值1千万元的机械设备,该公司董事长与乙公司签订了一份机械设备转让合同,规定甲公司于1月31日前交货,乙公司在交货后10天内付清款项950万元。在交货日前,甲公司发现乙公司的经营状况恶化。通知乙公司中止交货并要求乙公司提供担保;乙公司予以拒绝。又过了1个月乙公司的经营状况进一步恶化,甲公司提出解除合同。乙公司遂向法院起诉。法院查明:1.甲公司股东会决议规定,对机械设备的处置应经股东会特别决议;2.甲公司的机械设备原由丙公司保管,保管期限至1月31日,保管费50万元。2月5日,甲公司将机械设备提走,并约定10天内付保管费,如果10天内不付保管费,丙公司可对该机械设备行使留置权,甲公司一直不交付保管费,现丙公司要求对该机械设备行使留置权。甲公司中止履行的理由能否成立为什么

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