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[单项选择]赵某为自己购买了一份人身保险，后发生了保险事故，在向保险公司索赔时，发生了争议。保险公司让其阅读保险合同中的相关条款，赵某才发现自己忽略了该免责条款，在签订保险合同时，保险公司的工作人员未对该免责条款作出明确说明，关于本案，下列说法正确的是( )。
A. 保险公司的行为属于欺诈，赵某可申请撤销保险合同
B. 订立保险合同，采用保险公司提供的格式条款的，保险公司向赵某提供的投保单应当附格式条款，保险公司应当向赵某说明合同的内容
C. 对于保险合同的免责条款，保险公司未向赵某作提示或者明确说明的，该条款效力待定
D. 对于该条款发生争议的，应当作出有利于赵某的解释
[单项选择]贺某向同事赵某声称自己可以买到原装进口音响，赵某遂交给贺某1万元由贺某为自己购买进口音响一套。贺某拿到钱后将其挥霍一空，赵某多次追要无果，非常生气。一日，赵某专程找到贺某的妻子孙某说：“你丈夫骗了我1万元钱，他再不还钱，我就到公安局报案让他坐牢。”孙某恳求赵某不要报案，赵某提出：“除非你替你丈夫还钱。”孙某只得同意，但提出现在没有钱。赵某要求孙某打一个欠条，孙某便写了一个“欠赵某1万元保证在1个月内还钱”的欠条。孙某同意替贺某还钱的行为属于下列哪项( )
A. 有效的民事行为
B. 可撤销的民事行为
C. 因受胁迫而为的无效民事行为
D. 违反社会公共利益的无效民事行为
[简答题]刘某告知朋友赵某欲购买橡木沙发一套，赵某便于2006年3月从甲家具公司购买了沙发一组，刘某得知后非常高兴，感谢赵某并付款收下该套沙发。据甲公司开出的发票记载，该沙发为橡木沙发，但经友人告知，该沙发实为橡胶木，一字之差，价钱相差甚远。经鉴定，果然如此。刘某遂于2006年3月底要求甲家具公司退货赔款。双方协商了数次末果，到2006年9月仍然没有解决问题。10月，甲公司被乙公司兼并。刘某无奈于是向法院起诉。
问：
(1)如何认定赵某与甲家具公司签订的买卖合同的效力为什么
(2)在刘某于2006年3月底要求甲公司退货赔款时，如何认定该买卖合同的效力为什么
(3)甲公司被乙公司兼并后，刘某应当如何维护自己的权益为什么
[简答题]
某个人独资企业是由赵某以个人财产设立的，由于赵某还有一份固定工作，所以他聘用李某管理企业事务，并签订了委托合同，约定20万元以下的经营事务李某可以自行处理，涉及20万元以上的则要经过赵某同意方可实施。李某与甲企业洽谈一项租赁合同，李某以个人独资企业的名义租用甲的机器设备9个月，租金在租赁期满时给付，对这些约定，双方没有订立书面合同，但订立了另一个书面的担保合同，李某以个人独资企业的厂房（市价30万元）作为履行付款义务的担保，并进行了抵押登记。在个人独资企业使用过程中，这些机器设备经常出现故障，当向甲要求维修时，甲企业以其未支付租金为由拒绝，李某为了维持生产的正常运行，只能自行维修，费用累计为1万元。三个月后，由于个人独资企业经营业务发生了调整，李某将该机器设备租给了乙企业使用，甲企业知道后，以个人独资企业未征求其同意为由，要求解除合同，并要求其支付相应的租金。双方僵持不下。个人独资企业经营状况不断恶化，赵某解散了企业，甲企业此时才知道李某已将用于抵押的厂房变卖给陈某。
要求：根据以上资料，回答下列问题：
（1）李某与甲企业签订的担保合同是否有效，说明理由。
（2）个人独资企业支付的维修费用应当由谁来承担
（3）个人独资企业能否在不需要使用这些机器设备时随时解除租赁合同说明理由。
（4）甲企业以李某擅自转租为由解除合同是否成立
（5）甲企业应如何实现其抵押权
