[单项选择]宏大商业公司有一座六层的办公楼。7月，宏大商业公司向A银行贷款，将该办公楼抵押给A银行。12月，宏大商业公司因一购销合同与志新贸易有限公司发生纠纷，志新贸易有限公司向法院起诉，并申请财产保全，受诉法院裁定将宏大商业公司办公楼查封。在下列选项中哪个是正确的( )
A. 法院所作的裁定是错误的，因该办公楼已事先抵押给了A银行
B. 法院可以作出裁定，但应事先征得A银行同意
C. 法院可以作出裁定，A银行对该办公楼仍有优先受偿权
D. 法院作出裁定是正确的，但A银行因此对该办公楼丧失优先受偿权

[单项选择]宏大商业公司有一座六层的办公楼。2002年7月，宏大商业公司向A银行贷款。将该办公楼抵押给A银行。2002年12月，宏大商业公司因一购销合同与志新贸易有限公司发生纠纷，志新贸易有限公司向法院起诉，并申请财产保全，受诉法院裁定将宏大商业公司办公楼查封。在下列选项中哪个是正确的（）
A. 法院所作的裁定是错误的，因该办公楼已事先抵押给了A银行
B. 法院可以作出裁定，但应事先征得A银行同意
C. 法院可以作出裁定，A银行对该办公楼仍有优先受偿权
D. 法院作出裁定是正确的，但A银行因此对该办公楼丧失优先受偿权

[简答题]环宇公司于2008年1月1日动工兴建一座办公楼，工程采用出包方式，于2009年12月31日完工达到预定可使用状态，所发生的资产支出为：
2008年1月1日支出2 000万元；
2008年7月1日支出1 000万元；
2009年1月1日支出3 000万元；
2009年7月1日支出2 000万元。
环宇公司为建造此项办公楼于2008年1月1日
专门借入款项5 000万元，期限为三年，年利率为6%，除此外无其他专门借款，另外还占用了两笔一般借款：
(1)向甲银行长期贷款1 000万元，期限为2007年12月1日至2010年12月1日，年利率为 8%，按年支付利息；
(2)发行公司债券1亿元，发行日为2006年1月1日，期限为5年，年利率为9%，按年支付利息。企业将闲置的专门借款资金用于固定的短期债券投资，假定短期投资月收益率为1.5‰，假定全年按照360天计算。
该项办公楼在2009年末达到预定可使用状态后，作为管理部门的办公楼使用，预计使用年限为 20年，预计净残值为33.2万元，采用双倍余额递减法计提折旧。
2011年6月30日，环宇公司与大华公司签订协议，将该办公楼经营出租给大华公司，租赁期为 5年，租赁开始日为2011年7月1日，2011年7月1日该项办公楼的公允价值为8 000万元，甲公司采用公允价值模式核算投资性房地产。
要求：
(1)计算2008年度和2009年度应予以资本化的借款费用金额，并做出借款费用相关账务处理；
(2)计算该项固定资产的实际成本；
(3)计算2010年、2011计提折旧的金额，并编制相关账务处理；
(4)编制2011年7月1日由自用房地产转换为投资性房地产的账务处理(答案以万元为单位)。

[简答题]某综合办公楼工程，地下一层设计用途为停车场；地上六层用于办公，总建筑面积11212.8m²(其中地下部分建筑面积1603.3m²，作为停车场，耐磨地面面积为1050m²)，为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
甲施工单位于2008年2月参加该综合办公楼工程项目的投标，根据业主提供的工程全部施工图纸和工程量清单提出了报价。2008年3月12日，业主组织开标，甲施工单位以经济标、技术标总分第一中标该项目。
2008年3月20日，甲施工单位与业主方签订了建设工程施工合同，合同厅式为以工程量清单为基础的固定单价合同。合同约定了合同价款的调整因素，其部分内容摘要如下：
(1)分部分项工程量清单
①工程量清单漏项、错项据实调整。
②设计变更、施工洽商据实调整。
③由于工程量清单的工程数量与施工图纸之间存在差异，幅度在±2.6%之内的不予调整；超过该范围的，超出部分据实调整。
④清单中暂估价材料和设备：招标中给出暂估价的材料、设备，在施工过程中经过招标人认质认价后，据实调整差价并只计取税金。
(2)措施项目清单
投标报价中的措施费，包含了完成招标范围内全部工作内容的措施费，包干使用，不作调整。
(3)综合单价的调整
出现新增、错项、漏项的项目以及设计变更、工程洽商或原有清单工程量变化幅度不足10%的，执行原有综合单价；变化幅度超过10%的部分综合单价由承包方根据当期市场价格水平提出，经发包方确认后作为结算依据。
2008年6月17日，工程正式破土动工。
在施工过程中发生了如下事件：
事件1：合同约定的基础土方施工阶段环境保护费为8.2万元，但是由于在施工期间工程所在城市临近的某城市将要举办超大型国际性活动，对周边方圆500km以内的工程建设环境保护均提出了更为严格的要求。因此环境保护费不得不提高到了12.3万元。
事件2：工程量清单给出的地基基础工程混凝土工程量为1024m³，而根据施工图纸计算
的该分部工程中混凝土工程量为1086.6m³。本工程地基基础全部采用C40S8防水混凝土，综合单价为520元/m^3<

[单项选择]甲商城和乙公司签订一份买卖合同，甲商城将其一座商业大楼抵押给乙公司。后甲商城和丙公司发生合同纠纷，丙公司向法院起诉，并申请财产保全，受诉法院裁定将商业大楼查封。在下列选项中，哪个是正确的
A. 法院可以作出裁定，但乙公司对商业大楼享有优先受偿权
B. 法院可以作出裁定，乙公司因此对该商业大楼丧失优先受偿权
C. 法院可以作出裁定，但应事先征得乙公司同意
D. 法院所作裁定是错误的，因该商业大楼已事先抵押给了乙公司

[单项选择]某单层混凝土结构工业厂房高18m，其中一端有六层砖混车间办公楼与其相连，构成一个单位工程，两部分外墙外边距离为300mm，各部分勒脚以上外墙外边所围面积分别为 2000m²、400m²和400m²，缝长20m，则该单位工程建筑面积为( )m²。
A. 2000
B. 2400
C. 4400
D. 4406

[多项选择]关于投资性房地产，下列说法中正确的有 ( )。
A. 成本模式计量的投资产性房地产(房产)计提折旧适用《企业会计准则第4号一固定资产》准则
B. 投资性房地产后续计量从成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更
C. 公允价值模式转为成本模式，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益
D. 以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备
E. 同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式对不同的投资性房地产进行后续计量

[单项选择]2007年9月1日，甲公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2009年12月31日完工；合同总金额为12000万元，预计总成本为10000万元。截止 2007年12月31日，甲公司实际发生合同成本3000万元。2008年初由于变更合同而增加收入200万元。同时由于物价上涨的原因，预计总成本将为11000万元。截止2008年12月31日，甲公司实际发生合同成本7700万元，假定该建造合同的结果能够可靠地估计，2008年度甲公司对该项建造合同确认的收入为( )万元。
A. 3700
B. 4800
C. 4940
D. 5794

[单项选择]2008年9月1日，甲公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2009年12月31日完工；合同总金额为12000万元，预计总成本为10000万元。截止2008年12月31日，甲公司实际发生合同成本3000万元。2009年初由于变更合同而增加收入200万元。截止2009年12月31日工程尚未完工，甲公司实际发生合同成本7700万元，由于物价上涨的原因，预计总成本将为11000万元。假定该建造合同的结果能够可靠地估计，2009年度甲公司对该项建造合同确认的收入为( )万元。
A. 3700
B. 4800
C. 4940
D. 5794

[单项选择]2010年9月1日，甲公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2012年12月31日完工；合同总金额为2400万元，预计总成本为2000万元。截止2010年12月31日，甲公司实际发生合同成本600万元，预计总成本不变。2011年年初由于变更合同而增加收入40万元。同时由于物价上涨的原因，预计总成本将为2200万元。截止2011年12月31日，甲公司实际发生合同成本1.540万元，假定该建造合同的结果能够可靠地估计。该企业完工进度根据实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定，则2011年度甲公司对该项建造合同确认的收入为( )万元。
A. 740
B. 960
C. 988
D. 1708

[单项选择]

某六层办公楼，采用现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为二级，其中梁、柱混凝土强度等级均为C30。
 

该办公楼某框架底层角柱，净高4.85m，轴压比不小于0.5。柱上端截面考虑弯矩增大系数的基本组合弯矩设计值M_C¹=104.8kN.m；柱下端截面在永久荷载、活荷载、地震作用下的弯矩标准值分别为1.5kN·m，0.6kN·m，±115kN·m。试问，该底层角柱基本组合剪力设计值V（kN），应与下列何项数值最为接近（）.
A. 85
B. 95
C. 105
D. 115

[单项选择]
外商投资企业应缴纳的营业税和印花税为( )万元。
A. 5.75
B. 15.15
C. 15.6
D. 15.75