图2-28及表2-28为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下：
1．土地用途：居住，用地界线：如图2-28所示。
2．总用地面积：4.5公顷。
3．容积率：不大于2。
4．建筑密度：不大于20%。
5．绿地率：不小于35%。
6．规划套型建设面积90m2以下不少于住宅总建筑面积的70%。
7．建筑间距：按1:1.61控制。
8．沿城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m，沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于10m，用地界线至绿线。
9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m。
底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。
经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求，试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定
| 表2-28规划设计方案主要经济技术指标简表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项 目 | 单位 | 数 值 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 总建筑面积 | m2 | 109567 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| [判断题]房地产价格与利率负相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。( )
[判断题]房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升。( )
[判断题]一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。 ( )
[判断题]市场利率的变化会影响到债券价格的变化，即利率上升，债券价格会下跌；反之，会上升。( )
[判断题]预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。( )
[单项选择]
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