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发布时间:2020-06-21 20:29:57
[简答题]
[背景材料]
某房地产开发公司对某一地块有2种开发方案。
A方案:一次性开发建筑面积45000m
2
的多层住宅,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本,下同)9000万元,开发时间(包括建造、销售时间,下同)为18个月。
B方案:将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发建筑面积36000m
2
的高层住宅,需投入总成本费用8100万元,开发时间为15个月。二期开发时,如果一期销路好,且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期),则在西区继续投入总成本费用8100万元,开发建筑面积36000m
2
的高层住宅;如果一期销路差,或暂停开发,或在西区改为开发建筑面积22000m
2
的多层住宅,需投入总成本费用4600万元,开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表3-20。
表3-20 A、B方案售价和销售情况汇总
开发方案
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