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[判断题]成本逼近法是以建筑物或建筑改良物重新建造的费用，经减折旧后求得建筑物价格，然后加上土地价格，从而得到不动产价格。______
[判断题]成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )
[判断题]成本逼近法的基本公式即为：土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益。( )
[判断题]重建成本是指采用当前工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效用相等的新建筑物所需支付的成本。______
[判断题]重置成本是指采用当前的建筑材料、建筑技术和工艺水平等，重新建造与原有建筑物功能效田相等的新建筑物所需的成本。( )
[判断题]评估对象土地上有建筑物，可采用成本法评估的建筑物价格，加上采用路线价估价法评估的土地价格来评估整个不动产价格。( )
[判断题]依据建筑物的性质，建筑物估价分为两类：对具有市场流动性的建筑物估价与对不具备市场流动性的建筑物估价。( )
[判断题]土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。( )
[单项选择]远航企业于2007年12月31日购进一座建筑物，于2008年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1210万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量，年租金为150万元，于每年年末支付，2008年12月31日，该建筑物的公允价值为1300万元。则2008年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额为( )万元。
A. 240
B. 150
C. 90
D. 60
[判断题]房地产开发成本扣除土地开发成本后的余额，属于建筑物建设成本。( )
[单项选择]某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为20万元，2010年12月31日该投资性房地产的公允价值为210万元。则2010年该投资性房地产对利润表的影响的各种说法中，正确的是( )。
A. 计提折旧16.5万元
B. 公允价值变动损益是10万元
C. 计提的折旧计入“其他业务成本”科目
D. 对利润表没影响
[判断题]采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。( )
[判断题]旧房及建筑物的评估价格，指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价。( )
[简答题]BB建筑工地，全部建筑物均采用平屋顶。
为对建筑物进行保护，请分析说明平屋顶建筑物防雷措施有哪些
[单项选择]当存在相邻建筑物时，新建建筑物与相邻建筑物的基础间应保持一定净距，其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和（）确定。
A. 土质情况
B. 基础底面积
C. 基础材料
D. 地下水位高度
