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[多项选择]在民用住宅建筑设计评价中，民用住宅建筑设计影响 程造价的因素包括( )。
A. 建筑物外观和建筑面积
B. 住宅的层高和净高
C. 住宅的层数与工程造价的关系
D. 住宅单元组成、户型和住户面积
E. 住宅建筑结构的选择
[单项选择]单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价1倍以上的高档住宅是指( )。
A. 商业用房
B. 工业用房
C. 办公楼或写字楼
D. 公寓、别墅
[单项选择]已建高层办公建筑与多层住宅可建范围边界的距离为( )m。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 13
[单项选择]Ⅲ、Ⅳ类气候区的多层住宅建筑净密度的最大值不应超过下列何值（）
A. 25
B. 28
C. 30
D. 32
[简答题]计算类似住宅工程成本造价和平方米成本造价是多少
2．用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少
[单项选择]纬度38°地区的多层住宅建筑的平屋面防水、保温构造，下列哪一种构造层次正确（）
A. 1．保护层 2．防水层 3．找平层 4．保温层 5．找坡层 6．隔汽层 7．找平层 8．钢筋混凝土屋面板
B. 1．刚性保护层 2．隔离层 3．防水层 4．找平层 5．保温层 6．找坡层 7．隔汽层 8．找平层9．钢筋混凝土屋面板
C. 1．刚性保护层 2．防水层 3．找平层 4．保温层 5．找坡层 6．钢筋混凝土屋面板
D. 1．保护层 2．防水层 3．找平层 4．保温层 5．找坡层 6．钢筋混凝土屋面板
[简答题]
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。
A方案：一次性开发多层住宅45000m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。
B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总见表7-3。
根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2%，住宅销售概率见表7-4。
表7-3
A、B方案售价和销售情况汇总表
|
开发方案 |
建筑面积/
(×104m2) |
销路好 |
销路差 |
|
售价/(元/m2) |
销售率(%) |
[简答题]计算类似住宅工程成本造价和平方米成本造价是多少
2．用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造价是多少
[简答题]某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。
A方案：一次性开发多层住宅45000m
2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。
B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m
2建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅 36000m
2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m
2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。
两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表7-3。
根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失 10万元。季利率为2%。见表7-4。
表7-3 A、B方案售价和销售情况汇总表| 开发方案 | 建筑面积
(×104m2) | 销路好 | 销路差 |
售价
(元/m2) | 销售率<
[简答题]某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案：一次性开发多层住宅45000m 2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。 B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m 2建筑而积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m 2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m 2建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量隋况汇总于表8-6。 表8-6 A、B方案售价和销售情况汇总表
| | 开发方案 | 建筑面积
(万米2) | 销路好 | 销路差 | |
售价
(元/m2) | 销售率
(%) | 售价
(元/m2) | 销售率
(%) | |
|
| A方案 | 多层住宅 | 4.5 | 4800
[单项选择]多层住宅与高层住宅可建范围面积差为 ( )m2。
A. 555
B. 600
C. 660
D. 720
[多项选择]多层住宅基本平面的类型( )。
A. 单元式
B. 外廊式
C. 跃层式
D. 独立式
E. 集中式
[单项选择]多层住宅的基本特点不包括( )。
A. 从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯而非电梯解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通
B. 与低层住宅和高层住宅相比，多层住宅比低层住宅节省用地，造价比高层住宅低，适合于目前一般的生活水平
C. 多层住宅与室外联系不及低层住宅方便，虽不需高层住宅所必需的电梯，但上面几层的垂直交通仍然不便
D. 一般组合有院落，使室内外空间互相流通，扩大了生活空间，便于绿化，能创造更好的居住环境
[单项选择]出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅按照不低于售房款的( )从售房款中一次性提取。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]多层住宅不及低层住宅与室外联系方便，虽不需高层住宅所必需的电梯，上面几层的垂直交通仍会使住户感到不便。因此，从高标准的要求来看，( )层以下的住宅可不设电梯。
A. 4 B．5
B. 6 D．7
[单项选择]在多层住宅设计中采用下列（）形式较为经济。
A. 框架结构
B. 砌体结构
C. 大板结构
D. 大模板结构
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