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[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率一通货膨胀率+行业基准折现率。
[单项选择]房地产投资的( )，使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A. 保值性
B. 收益性
C. 风险性
D. 获利性
[判断题]房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的和。( )
[判断题]用内插法计算某方案的内部收益率认为方案可行的话，该方案的实际收益率大于投资人期望的报酬率，该方案可行。( )
[判断题]对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收人的多少呈负相关关系。
[判断题]投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。( )
[判断题]内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的；如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。（）
[多项选择]
| 在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元，其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。 |
财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标，下列评价准则有误的是( )。
A. 当FNPV＞0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行
B. 当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行
C. 当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
D. 当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行
