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[判断题]北京中关村某科技公司从事国内租赁业务。该公司委托上海某贸易公司从美国购买进口一批网络设备，用于租借给北京的网络公司。上海某贸易公司负责对外订货，则该批货物进口时的进口货物报关单的“贸易方式”栏应填报为“一般贸易”。 ( )
[判断题]某租赁有限公司从事国内租赁业务。该公司委托广州某对外贸易公司从日本进口50台水泥搅拌车，用于租借给国内的建筑公司。由广州某对外贸易公司对外订货，向海关办理进口报关手续时，该批用于租赁货物的贸易方式为“一般贸易”。 ( )
[判断题]某租赁有限公司从事国内租赁业务。该公司委托厦门某对外贸易公司从美国进口30台水泥搅拌车，用于租借给国内的建筑公司。由厦门某对外贸易公司对外订货，向海关办理进口报关手续时，该批用于租赁货物的贸易方式为“一般贸易”。 ( )
[单项选择]甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法律规定，下列表述正确的是( )。
A. 甲公司在租赁期间不能出卖出租设备
B. 买卖合同有效，原租赁合同继续有效
C. 买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效
[单项选择]甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据合同法的规定，下列表述正确的是( )。
A. 甲公司在租赁期间不能出卖出租设备
B. 买卖合同有效，原租赁合同继续有效
C. 买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D. 买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效
[单项选择]2009年12月31日，A公司与B公司共同出资购入W写字楼，用于出租赚取租金。A公司、B公司分别出资60%、40%，并按出资比例分享收入、分担费用。该写字楼的购买价款为3000万元，预计使用寿命20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。同日，A、B公司将该写字楼出租给C公司，租期为3年，年租金为400万元。该写字楼由A、B公司负责安保，所聘保安每年的薪酬为20万元；该写字楼每年发生维修费30万元。假定上述安保、维修等辅助服务不重大。A公司对投资性房地产采用成本模式核算。关于A公司2010年对上述事项的有关处理，下列表述中正确的是( )。
A. A公司应确认长期股权投资1800万元
B. A公司应确认投资收益240万元
C. A公司应确认其他业务成本120万元
D. A公司应确认投资性房地产3000万元
[简答题]
甲公司花4.3亿元购买了一幢写字楼用于出租经营。该公司自有资金投入为购买价格的60%，其余为年利率7.5%、期限20年、按年等额还款的抵押贷款。该写字楼可出租面积为36000㎡，前两年的租金均为150元/(㎡月)，以后租金每年递增5%。另有地下停车位310个，租金为500元/(个月)。写字楼与停车位的空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，包括营业税和房产税在内的运营费用为潜在毛租金收入的30%。建筑物采用直线折1日，年折旧额为600万元，土地使用权等无形资产年摊销额为800万元，其他设备的年折旧额为200万元。请计算该项目第5年的税前现金回报率和偿债备付率。（8分）
