更多"采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元"的相关试题:
[单项选择]
采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不合地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。
请就上述内容，回答81～85小题的问题： |
开发商的利润额为( )万元。
A. 1600
B. 地价×0.2+720
C. 地价×0.2+800
D. 地价×0.2+880
[单项选择]某土地估价师采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。
开发商的利润额为______万元。
A. 1600
B. 地价×0.2+720
C. 地价×0.2+800
D. 地价×0.2+880
[多项选择]下列房地产开发活动中，可采用剩余法进行评估的是( )。
A. 开发商确定竞拍地块所能支付的最高价格
B. 投资者确定待拆迁改造房屋的土地估价
C. 投资者估算建设项目建成后经营的最高控制成本
D. 市政府办公楼改造的地价评估
E. 投资者估算建设项目的预期利润
[判断题]为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。( )
