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[单项选择]各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。
A. 不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用
B. 土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费
C. 房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费
D. 前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费
[判断题]经营性项目铺底流动资金不构成建设项目总造价。（）
[单项选择]下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是( )。
A. 流动资金投资
B. 建设期利息
C. 经营成本
D. 预备费
[简答题]试题一（20分）
1.某建设项目的工程费由以下内容构成：
（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。
（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。
（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。
2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。
3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。
4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。
5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。
6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。
问题：
列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
[多项选择]一个建设项目可以由不同项目参与方的计划构成进度计划，这些计划包括（）等。
A. 施工进度计划
B. 设计进度计划
C. 月度进度计划
D. 业主方的进度计划
E. 采购和供货进度计划
[单项选择]生产性建设项目的总投资由（ ）两部分构成。
A. 固定资产投资和流动资产投资
B. 有形资产投资和无形资产投资
C. 建筑安装工程费用和设备工器具购置费用
D. 建筑安装工程费用和工程建设其他费用
[单项选择]根据项目进度控制不同的需要和不同的用途，一个建设项目可以由（）等构成不同深度的进度计划系统。
A. 项目动用准备工作进度计划
B. 项目子系统进度计划
C. 月度、季度年度计划
D. 项目参与各方进度计划
[单项选择]我国现行建设项目总投资及工程造价构成中，流动资金投资应是( )。
A. 建设期贷款利息
B. 工器具及生产家具购置费
C. 流动资金
D. 铺底流动资金
[判断题]建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括征地、拆迁、场地平整以及基坑开挖工作。
[简答题]
[背景材料]
某拟建工业建设项目，各项数据如下：
1．主要生产项目7400万元(其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元)；
2．辅助生产项目4900万元(其中：建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元)；
3．公用工程2200万元(其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元)；
4．环境保护工程660万元(其中：建筑工程费330万元，没备购置费220万元，安装工程费110万元)；
5．总图运输工程330万元(其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元)；
6．服务性工程建筑工程费160万元；
7．生活福利工程建筑工程费220万元；
8．厂外工程建筑工程费110万元；
9．工程建设其他费用占建筑安装工程费、设备购置费之和的5%；
10．基本预备费率为10%；
11．建设期各年涨价预备费费率为6%；
12．建设期为2年，第一年、第二年分别投资60%和40%。建设资金来源为：第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，其余为自有资金，贷款年利率为6%(每半年计息一次)；
13．固定资产投资方向调节税税率为0。
该项目需引进国外生产低定量涂布纸及超压纸的新设备，重量500t，装运港船上交货价，即离岸价(POB价)为100万美元。其他费用参数为：国际运费标准为360美元/t海上运输保险费率为 0.266%；中国银行费宰为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；增值税的税率为17%；美元的银行牌价为8.3元人民币，设备的车辆运杂费率为2.5%。
[问题一]
试对该套设备进行估价。
[问题二]
若该设备出口国为该设备出口提供出口信贷，出口信贷利率为年利率8%，贷款期限6年，从第2年末开始偿还贷款，分5年等额还本，试计算应还本付息的金额以及该金额的现值(社会折现率为10%)。
[问题三]
若上述基础数据，除外汇汇率外，不存在价格扭曲现象
[单项选择]
建设项目的环境影响报告书应当包括（）。
①建设项目概况；
②建设项目周围环境现状；
③建设项目环境可能造成影响的分析、预测和评估；
④建设项目环境保护措施及其技术、经济论证；
⑤建设项目对环境影响的经济损益分析；
⑥对建设项目实施环境监测的建议；
⑦环境影响评价的结论。
A. ①③
B. ①②③④⑤
C. ①②③
D. ①②③④⑤⑥⑦
[简答题]拟建某工业建设项目，各项数据如下。
1．主要生产项目7400万元(其中：建筑工程费2800万元，设备购置费3900万元，安装工程费700万元)。
2．辅助生产项目4900万元(其中：建筑工程费1900万元，设备购置费2600万元，安装工程费400万元)。
3．公用工程2200万元(其中：建筑工程费1320万元，设备购置费660万元，安装工程费220万元)。
4．环境保护工程660万元(其中：建筑工程费330万元，设备购置费220万元，安装工程费 110万元)。
5．总图运输工程330万元(其中：建筑工程费220万元，设备购置费110万元)。
6．服务性工程建筑工程费160万元。
7．生活福利工程建筑工程费220万元。
8．厂外工程建筑工程费110万元。
9．工程建设其他费用400万元。
10．基本预备费费率为10%。
11．建设期各年涨价预备费费率为6%。
12．建设期为2年，每年建设投资相等，建设资金来源为第一年贷款5000万元，第二年贷款 4800万元，其余为自有资金，贷款年利率为6%(每半年计息一次)。
13．固定资产投资方向调节税税率为5%。
