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[单项选择]程东先生现年40岁，经营自己的IT咨询公司，税后月收入为3万元。程太太李红女士现年40岁，为家庭主妇，女儿10岁，在公立小学读书。目前家庭月生活支出为5000元。当前的股票型基金价值60万元。刚买入市价为150万元的自住房产，贷款7成，等额本息按月还款，年利率6.5%，期限15年。全家无商业保险。
家庭理财目标：
计划8年后送女儿出国读4年大学，现在大学学费每年为25万元。
夫妻二人满55岁时退休，退休后每年开销的现值为6万元，生活至80岁。程太太离世时，计划留100万元遗产给女儿。
假设：学费成长率为5%，通货膨胀率为3%，收入成长率为5%，投资报酬率为10%，房价成长率为5%。
程先生需要更新电脑，可以买或租。程先生可以现在支付2万元买电脑；若租相同的电脑，月租金750元，租期36个月，期满时只需支付5000元买下该电脑。则程先生的年投资报酬率为( )时，租和买的成本是相当的(答案取最接近值)。
A. 25%
B. 27%
C. 29%
D. 31%
[单项选择]根据以下资料回答下列问题：
程先生现年40岁，经营自己的IT咨询公司，税后月收入为3万元。程太太李红女士现年40岁，为家庭主妇，女儿10岁，在公立小学读书。目前家庭月生活支出为5000元。当前的股票型基金价值60万元。刚买入市价为250万元的自住房产，贷款七成，等额本息按月还款，贷款利率为6.5%，期限15年。全家无商业保险。
家庭理财目标：
计划8年后送女儿出国读4年大学，现在大学学费每年为25万元。
夫妻二人满55岁时退休，退休后每年开销的现值为6万元，生活至80岁。程太太离世时，计划留200万元遗产给女儿。
假设：学费成长率为5%，通货膨胀率为3%，投资报酬率为10%。
程先生公司需要更新电脑，可以买或租。程先生可以现在支付2万元买电脑；若租相同的电脑，月租金750元，租期36个月，期满时只需支付5000元买下该电脑。则程先生的年投资报酬率为______时，租和买的成本是相当的。(答案取最接近值。)
A. 25%
B. 27%
C. 29%
D. 31%
[单项选择]
根据以下资料回答下列问题：
程先生现年40岁，经营自己的IT咨询公司，税后月收入为3万元。程太太李红女士现年40岁，为家庭主妇，女儿10岁，在公立小学读书。目前家庭月生活支出为5000元。当前的股票型基金价值60万元。刚买入市价为250万元的自住房产，贷款七成，等额本息按月还款，贷款利率为6.5%，期限15年。全家无商业保险。
家庭理财目标：
计划8年后送女儿出国读4年大学，现在大学学费每年为25万元。
夫妻二人满55岁时退休，退休后每年开销的现值为6万元，生活至80岁。程太太离世时，计划留200万元遗产给女儿。
假设：学费成长率为5%，通货膨胀率为3%，投资报酬率为10%。
若程先生持有现在的房产5年，则这5年一共支付本金为（）万元。（答案取最接近值。）
A. 24.45
B. 25.45
C. 26.45
D. 27.45
[单项选择]某市孙先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。孙先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触后，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但孙先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8或15年的按揭。
向银行申请个人住房贷款，应该以( )的名义申请。
A. 孙先生
B. 小林
C. 孙先生和小林两人
D. 经纪公司
[单项选择]
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某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。 |
房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有( )。
A. 良好的判断力
B. 一定的面谈技巧
C. 说服别人的能力
D. 丰富的社会关系
[单项选择]
案例六：
赵先生现年35岁，2年前离异，自己一人带着4岁的儿子一同生活。目前任职于某国企中层领导岗位。每月工资税后8000元，年终各种福利和奖金有税后8万元。离婚后赵先生分得了一套l20平米的住房，房屋还有50万贷款余额没有偿还，每月月供4000元，采用等额本息还款方法。目前房屋市价120万元。每月家庭各种日常开支3000元，此外每年还需要孝敬父母1万元，儿子的各种教育开支每年2万元，各种休闲娱乐支出每年2万元。目前家里有活期存款l0万元，定期存款l0万元，基金资产5万元。
根据案例六.请回答下列各题。
关于赵先生家庭的现状，说法错误的是（）。
A. 赵先生家庭流动性很好
B. 赵先生家庭日常开支过多
C. 赵先生家庭潜在风险较大
D. 赵先生家庭可以提高资产收益率
