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[简答题]张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。
[不定项选择](三)
张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90 m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2 150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5 000元。该套住宅每月的物业管理费为1．5元/ ㎡。
该套住宅涉及下列价值类型，其中对张某购买行为产生直接影响的有（ ）。
A. 投资价值
B. 市场价值
C. 保险价值
D. 课税价值
[单项选择]张某自2011年4月1日起开始在甲公司工作，张某的月工资为3000元。直到2011年7月1日，甲公司才与张某签订了书面劳动合同。根据劳动合同法律制度的规定，下列表述中，不符合规定的是( )。
A. 自2011年4月1日起甲公司即与张某建立劳动关系
B. 甲公司应当在2011年5月1日前与张某订立书面劳动合同
C. 甲公司2011年4月份应向张某支付3000元工资，5月份、6月份应向张某分别支付6000元工资
D. 2011年7月1日，当甲公司书面通知张某订立劳动合同时，如果张某不与甲公司订立书面劳动合同，甲公司应当书面通知张某终止劳动关系，甲公司无需向张某支付经济补偿
[单项选择]张某于1999年7月从某医学院专科毕业，张某可以
A. 在医疗、预防、保健机构中试用期满一年，参加执业医师资格考试
B. 在医疗、预防、保健机构中试用期满一年，参加执业助理医师资格考试
C. 在医疗、预防、保健机构中试用期满二年，参加执业助理医师资格考试
D. 取得执业助理医师执业证书后，在医疗、预防、保健机构中工作满一年，参加执业医师资格考试
E. 取得执业助理医师执业证书后，在医疗、预防、保健机构中试用期满一年，参加执业医师资格考试
[单项选择]张某于2005年7月4日向李某借款2万元，双方约定借款期限为2年。2007年7月9日，张某还没有还款。李某经调查，发现张某家里除了旧电视外，已经没有什么值钱的东西了。另外，张某曾借给王某3万元，并约定王某应于2007年6月10日之前还款。由于王某是张某的妻弟，张某不好意思向他要，所以一直欠着。下列关于本案李某享有债权人的代位权的理解，正确的是哪项( )
A. 李某可以以张某的名义向王某要回这欠款3万元，其中，2万元用于偿还自己的债款
B. 李某可以扣押张某的旧电视来行使其代位权，总之，代位权就是只要还钱就行
C. 李某可以请求王某偿还王某所欠张某的借款，以便偿还自己的债款
D. 李某可以直接享有债权人的代位权，而无须张某的同意或与张某协商
