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[单项选择]
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A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答以下问题。 |
关于A房地产公司未如期动工开发，下列说法正确的是( )。
A. 因其迟延动工满2年，土地管理部门可以向其征收相当于土地出让金20%以下的闲置费
B. 因其迟延动工满2年，土地管理部门可以无偿收回土地使用权
C. 虽然其迟延动工，但前期资金不足属于可以豁免的原因，土地管理部门无权采取任何措施
D. 前期资金不足不属于迟延动工的豁免原因，因此，土地管理部门必须收回该土地使用权
[判断题]某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。( )
[单项选择]2009年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发普通商品住房项目。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2009年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2010年2月以5000元/平方米的价格预购了一套80平方米的住宅。该项目于2011年5月通过竣工验收并交付使用。王某于2010年6月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
该项目土地使用权出让合同由( )与甲公司签订。
A. 该市人民政府土地管理部门
B. 该区人民政府土地管理部门
C. 该区人民政府
D. 该市人民政府
[多项选择]2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
在办理商品房预购手续时，王某( )。
A. 可以申请住房公积金贷款
B. 可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5%
C. 应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
D. 应当办理预购商品房抵押登记
