更多"城市地价动态监测是指根据城市土地市场的特点,通过设立地价监测点,收集、"的相关试题:
[判断题]监测点基础数据在地价监测点布设过程中通过初始调查进行采集,不用及时进行核实和变更采集。( )
[判断题]监测点地价评估要求中,监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最低年限,监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限。( )
[判断题]地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定,直辖市不应低于120个。( )
[判断题]监测点数据分为基础数据和监测点地价。( )
[判断题]土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。( )
[单项选择]根据城市经济学的地价曲线,下列哪种情况会导致城市中心区地价和郊区地价发生逆向
变化 ( )
A. 人口增长
B. 投资增长
C. 产出增长
D. 收入增长
[判断题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价,而不是通过评估确定的地价。( )
[判断题]土地利用动态遥感监测包括航空遥感监测和航天遥感监测。
[判断题]监测点地价评估要求中,应采用两种或两种以上的评估方法,但必须采用基准地价系数修正法。( )
[单项选择]某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。
就上述内容,回答以下小题的问题。
该城市基准地价评估工作完成后,基准地价评估成果应报请( )组织验收。
A. 国土资源部
B. 省人民政府
C. 省国土资源行政主管部门
D. 国土资源部与省国土资源行政主管部门
[单项选择]
(二)
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料:
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/平方米,7成新,耐用年限50年,残值为O,土地面积60平方米,建筑面积45平方米。
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/平方米,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价呈正比关系。
请根据上述内容,回答问题。
划分土地级别后,测算级别地价时调查的样本资料要求( )。
A. 近期连续三年数据,每级样本总数不少于20个
B. 近期连续两年数据,每级样本总数不少于20个
C. 近期连续两年数据,每级样本总数不少于30个
D. 上一年数据,每级样本总数不少于30个