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发布时间:2024-05-31 18:16:52

[多项选择]
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
某房屋所有权人分别将其所有房屋于2003年10月30日、2004:年12月1日和2005年6月3日签订抵押合同抵押给甲、乙、丙三家银行,贷款金额分别为1500万元、2000万元和3000万元,用于投资购买另外一宗房地产,并签订了购房合同。其中与乙和丙分别于2005年9月20日和2005年8月15日办理了抵押登记。2006年10月不能偿还到期债权,甲、乙、丙三方分别于17日、15日和5日向人民法院申请处置,抵押房屋则:
在房地产抵押登记时,分别对所承担的抵押价值向保险公司投保,签订了保险合同,则以下属于从合同的有( )。
A. 贷款合同
B. 抵押合同
C. 保险合同
D. 购房合同

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[多项选择]
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
某房屋所有权人分别将其所有房屋于2003年10月30日、2004:年12月1日和2005年6月3日签订抵押合同抵押给甲、乙、丙三家银行,贷款金额分别为1500万元、2000万元和3000万元,用于投资购买另外一宗房地产,并签订了购房合同。其中与乙和丙分别于2005年9月20日和2005年8月15日办理了抵押登记。2006年10月不能偿还到期债权,甲、乙、丙三方分别于17日、15日和5日向人民法院申请处置,抵押房屋则:
与甲签订的抵押合同( )。
A. 于2003年10月30日生效
B. 担保的债权优先乙、丙受偿
C. 次于乙丙债权受偿
D. 一直没有生效
[单项选择]

(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。)

叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,叶某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定叶某办理该业务。叶某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某称王某完全同意出售该房屋,并出示了王某的私章和身份证,称王某因公差去了另外一个城市,长时间不能回来。叶某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋,并为此与甲公司发生争执。
下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中,正确的为()。
A. 有效
B. 无效
C. 双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销
D. 双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销
[单项选择]
(每个小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意的答案)
(一)

2005年8月,A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式,在Z县城内,以100万元土地使用权出让金,取得了一块土地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金),建设工期为9个月。该项目直到2006年9月才动工开发建设。2006年10月,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,B房地产开发公司进行了商品房预售,商品房预售款共计6000万元。
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,为做好这一项目,B房地产开发公司最低应落实( )万元的项目资本金。
A. 75
B. 80
C. 120
D. 180
[多项选择]
(每小题的备选答案中有一个或一个以上答案题意。)
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2001年12月设立,注册资本为1000万元。2002年1月,甲公司决定开发一商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月,甲公司将该项目转让给乙公司。2003年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。
甲公司目前的房地产开发企业资质等级应该为( )。
A. 二级
B. 三级
C. 四级
D. 暂定

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