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[判断题]商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。 ( )
[判断题]当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，如果债权人有充分证据证明，并且抵押人与债权人订立了书面抵押合同的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。 ( )
[单项选择]刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确
A. 区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B. 备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C. 高达公司与本案的审理结果有利害关系；可以作为第三人参加诉讼
D. 区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
[单项选择]李某与甲公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后李某了解到甲公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，李某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪种说法不正确( )
A. 区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B. 区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对李某的损失承担部分赔偿责任
C. 甲与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼
D. 备案登记行为没有对李某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
[判断题]进出口货物收发货人办理注册登记手续后，可以在关境内各口岸或海关业务集中的地点办理本单位的报关，并且可以代理其他单位的报关。
[判断题]报检单位首次报检时须持本单位营业执照和政府批文办理登记备案手续，取得报检单位代码。其报检人员经检验检疫机构培训合格后领取《报检员证》，凭证报检。
[判断题]某制衣有限公司向某海关办理进料加工合同的登记备案手续，在领取到的加工贸易手册上有三项商品，第一项为尼龙面料，第二项为衬里棉布，第三项为拉链。1998年4月 10日，该公司先进口了一部分衬里棉布和一部分拉链，这样，填写报关单商品项号和名称时应按进口商品的排列序号第一项为衬里棉布，第二项为拉链。( )
[判断题]商品房预售人应当按照国家有关规定将预售台同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案即可。( )
