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[简答题]某宾馆总建筑面积10000m2；一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂， 1500m2出租用于餐厅和咖啡厅；其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间(建筑面积7600m2)，会议室2间(建筑面积200m2)，自用办公室3间(建筑面积200m2)；当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%；会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次；附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的资本化率为8%。试利用上述资料估计该宾馆的正常总价格。
[单项选择]某宾馆开发项目共有180间客房，平均每问客房的面积为45m2，总建筑面积为7000m2。当地同档次宾馆的综合造价为3500元/m2，每间客房的综合投资为：18万元。则用单元估算法计算的该宾馆总投资为（）万元。
A. 2450
B. 2835
C. 3240
D. 3250
[简答题]某宾馆框架结构，总建筑面积10000m2，土地使用年限为40年，2003年年初通过出让方式取得。三年后，该宾馆建成并投入运营，一层建筑面积2000m2，其中500m2为宾馆大堂，1500m2用于出租餐厅和咖啡厅，其余各层为宾馆客房、会议室和自用办公室。该宾馆共有客房190间(建筑面积7600m2)，会议室2间(建筑面积200m2)，自用办公室3间(建筑面积200m2)。当地同档次宾馆每间客房每天的房价为200元，年平均空置率为30%。会议室的租金平均每间每次500元，平均每间每月出租20次。附近同档次一层商业用途房地产的正常市场价格为每平方米建筑面积15000元，同档次办公楼的正常市场价格为每平方米建筑面积8000元。该宾馆正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%。当地宾馆这种类型的房地产的报酬率为12%。试计算该宾馆的正常总价格。
[判断题]A公司将一层写字楼出租给B公司，B公司又将该写字楼出租给C公司，但是B公司转租必须征得A公司的同意。A公司的答复是：B公司可以转租，但是B公司自己负责向C公司提供发票。A公司的答复是符合税收征管法关于发票的管理规定的。（ ）
[判断题]a公司将一层写字楼出租给b公司，b公司又将该写字楼出租给c公司，但是b公司转租必须征得a公司的同意。a公司的答复是：b公司可以转租，但是b公司自己负责向c公司提供发票。a公司的答复是符合税收征管法关于发票的管理规定的。（ ）
[单项选择]某新建办公建筑物，地上共29层，层高均为5m，地下共2层，其中地下二层为汽车库，地下一层机电设备备用房井设有电信进线机房，裙房共4层，5～29层为开敞办公间，每层开敞办公间为1200m2，各层平面相同，各层弱电竖井位置均上下对应，请分别回答下列问题。
在5～29层开敞办公室间内按一般办公区功能设置综合布线系统时，每层按规定至少要设置多少个双孔(一个语音点和一个数据点)5e类或以上等级的信息插座( )
A. 120个
B. 110个
C. 100个
D. 90个
[简答题]某小区为1999年前后开发的安居房，大多为五层砖混结构，其中一层为架空层，二至五层住人。2001年4月，某对夫妇向开发商购买了该小区的西41幢1单元402室的商品房，并于2003年6月取得该房产有关权属证书。但入住后，他们发现开发商强行在该幢1单元底层原开放式的41-2号架空层安装了封闭的滑动门，使得原本开放的架空层被封闭，并拟当机动车车库出售。该对夫妇认为，小区西41幢1单元的所有房屋，都是建造在该架空层上的，开发商出卖该商品房时的价格已包含了架空层的成本。而业主房屋权属证书上的平面图也显示拥有架空层的使用权。因此开放的架空层应由业主共同所有、共同使用。开发商封闭架空层的行为，严重侵犯了业主对架空层的使用权。开发商一方则辩称，整个小区的商品房都是他们开发的，而该对夫妻所购买的仅是小区西41幢1单元402室的房屋，并不包括架空层。架空层并没有出售。而商品房的价格是随行就市，不是国家法定的，故不存在“成本价”的说法。正因为架空层属于开发商所有，所以开发商有权自行对架空层予以封闭。为此，该对夫妻诉诸法院，二者在法院庭审辩论期间，也没有提供出来相应有效证明架空层专属权的法律证明。
问题：
1.本案例说明了物业管理中的什么问题为什么
[单项选择]某水果店出售苹果和梨两种水果，已知每箱水果有5层，其中苹果每16个为一层，梨每14个为一层。现有两种水果共1130个，正好装满15箱。请问苹果装了多少箱
A. 7
B. 8
C. 9
D. 11
[单项选择]某新建办公建筑，地上共29层，层高均为4m，地下共2层，其中地下二层为汽车库，地下一层机电设备用房并设有电信进线机房，裙房共4层，5～29层为开敞办公空间，每层开敞办公面积为1200m2，各层平面相同，各层电信竖井位置均上下对应，楼内建筑智能化系统均按智能建筑甲级标准设计。请回答下列问题：
如果自电信竖井配出至二层平面的综合布线专用金属线槽内设有100根直径为6mm的非屏蔽超五类线缆，则此处应选用下列哪项规格的金属线槽可以满足规范要求请说明依据。( )
A. 75×50mm
B. 75×75mm
C. 100×75mm
D. 50×50mm
