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[多项选择]某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗土地拍卖的保留价为6000万元，起拍价为5600万元。
开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以( )。
A. 投资完善基础设施条件
B. 投资修建一印染厂
C. 投资修建一大型超市或购物中心
D. 投资开通公交路线
[多项选择]
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某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。 |
开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有( )。
A. 建筑形式
B. 建筑密度
C. 容积率
D. 人口容量
[多项选择]
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某市拟在2002年12月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地，该宗地拍卖的保留价为6000万元，起拍价为5600万元。 |
开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有( )。
A. 建筑密度
B. 容积率
C. 建筑形式
D. 人口容量
[简答题]某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发公司拟参加竞买，甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估，最高应价评估结果为12000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的，请分析两者差异的主要原因。
