[单项选择]甲、乙双方订立的商品房买卖合同中约定：“乙将自己开发建设的某公寓A座第10层住房出售给甲，2009年11月8日交付房屋”。2009年9月27日，甲发现该公寓A座仅盖到第 2层。根据合同法规定，( )。
A. 甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任
B. 甲只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同
C. 甲只能等到2009年11月8日方能要求乙承担违约责任
D. 甲只能在乙交房后接受交付，而不能要求乙承担违约责任

[单项选择]甲乙双方订立的商品房买卖合同中约定：“乙将自己开发建设的某公寓A座第10层住房出售给甲，2009年11月8日交付房屋”。2009年9月27日，甲发现该公寓A座刚盖到第2层。根据合同法规定，( )。
A. 甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任
B. 甲只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同
C. 甲只能等到2009年11月8日方能要求乙承担违约责任
D. 甲只能在乙交房后接受交付，而不能要求乙承担违约责任

[单项选择]甲、乙双方订立的商品房买卖合同中约定：“乙将自己开发建设的某公寓B座第8层住房出售给甲，2009年12月8日交付房屋”。2009年9月27日，甲发现该公寓B座仅盖到第2层。根据《合同法》的规定，( )。
A. 甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任
B. 甲只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同
C. 甲只能等到2009年12月8日方能要求乙承担违约责任
D. 甲只能在乙交房后接受交付，而不能要求乙承担违约责任

[单项选择]在甲、乙双方订立的买卖合同中，双方约定合同价格按政府定价执行，2009年2月1日订立合同时该标的物价格为每公斤1000元，合同约定2009年4月1日交货，交货后付款。政府定价曾经于2009年3月1日起调整为每公斤900元，又于2009年5月1日起调整为每公斤1200元，卖方一直拖到2009年5月8日才交货。请问，此时买方应当按照每公斤 ( )元的价格向卖方支付货款。
A. 900
B. 1000
C. 1100
D. 1200

[单项选择]在甲乙双方订立的买卖合同中，双方约定合同价格按政府定价执行，2009年2月1日订立合同时该标的物价格为1000元/kg，合同约定2009年4月1日交货，交货后付款。政府定价曾经于2009年3月1日起调整为900元/kg，又于2009年5月1日起调整为1200元/kg，卖方一直拖到2009年5月8日才交货。请问，此时买方应当按照( )元/kg的价格向卖方支付货款。
A. 900
B. 1000
C. 1100
D. 1200

[单项选择]甲乙双方订立了一份买卖合同，合同约定，甲从乙处购买一批货物，乙于2009年10月18日前将货物运至甲处，甲收到货物时支付价款。到了10月20日，甲仍然没有收到货物，此时，( )。
A. 甲可以直接解除合同
B. 甲不能解除合同，只能请求乙承担违约责任
C. 甲应当首先履行催告义务，乙在催告期内仍不履行债务的，甲才能解除合同
D. 甲只能请求人民法院解除合同

[单项选择]甲乙双方于2009年5月5日签订了一份买卖合同。约定：买方收到卖方付货之日起10天内付款。买方于2009年5月30日收到货物却一直不予付款，该笔货款的诉讼时效期间届满的日期为( )。
A. 2011年5月5日
B. 2011年5月30
C. 2011年5月15日
D. 2011年6月9日

[单项选择]甲房地产公司2009年1月份发生如下经济业务：
(1)与乙企业联合开发一商品房小区，即甲、乙双方共同出资报批建设项日，合作建房。按照合同规定，甲公司出资20000万元，乙企业提供土地使用权，房屋按6:4的比例分配，当地税务机关核定其成本利润率为15%。当期全部商品房竣工验收，甲公司将其应得商品房的80%售出，取得销售收入18000万元(其中代收的城市基础设施配套费等费用900万元)。甲公司还将小区内一临街房屋租给某银行作为经营场所，取得抵押贷款2000万元，当月取得的租金15万元全部用于抵充贷款利息。
(2)甲公司下属非独立核算的建筑施工企业参与了上述小区的开发建设，独立建成商品房两栋，建筑安装成本800万元，无同类工程价格，其成本利润率为10%。房屋建成后，将相当于建筑安装成本20%的商品房留给甲企业所属非独立核算的物业管理公司使用，施工企业与甲公司未结算工程价款。
(3)甲公司所属非独立核算的物业管理公司当月收取物业管理费10万元，代收水、煤、电费共8万元，获得手续费0.16万元，对外出租停车场收费0.6万元，开设的保龄球馆取得经营收入5万元，小区闭路电视取得收入2万元。
根据以上资料，回答下列问题：
甲公司应按销售不动产税臼缴纳的营业税为( )。
A. 900万元
B. 1626.32万元
C. 484.21万元
D. 726.32万元

[判断题]甲、乙双方签订一份建造1万平方米商品房的合同，由此形成的法律关系客体就是乙方承建的该1万平方米商品房。( )

[判断题]甲、乙双方签订了一份建造1万平方米商品房的合同，由此形成的法律关系的客体就是乙承建的这1万平方米商品房。( )

[简答题]甲公司与乙公司在某市吉庆三路合建了一栋10层的写字楼，双方签订了如下协议：“该写字楼属于甲、乙双方共同所有，但以甲的名义办理登记，第1—5层由甲使用，第6~10层由乙使用。任何一方不得将该楼抵押，否则该楼全部权益即转归另一方所有。”该楼前面有一学校丁，为提升写字楼价值，甲、乙公司与丁学校达成如下协议：丁在10年内不得在学校内兴建10层以上的建筑，甲、乙公司一次性支付100万作为补偿。协议签订后，双方到登记部门办理了地役权登记手续(以甲公司的名义)。后甲、乙公司分别将该写字楼租给5家公司作为办公场所，并签订了5年的租赁合同。两年后，甲公司因资金困难，向丙银行贷款3000万元，甲丙双方签订了抵押合同，约定以该写字楼作为抵押物，甲丙到登记机关办理相关的抵押登记手续。随后不久甲公司又与何某签订房屋买卖合同一份，将该房屋卖给何某(何某不知道甲乙公司之间的约定)，随后，何某领取了该房的产权证。何某准备将此楼房作为开办宾馆之用，要求5家公司一个月之内搬离。乙公司得知该情况后，将甲公司诉至法院。不久，甲到期无力偿还银行借款本息，丙要求对该写字楼行使抵押权，但遭到何某的拒绝。而此时，丁学校招生规模持续扩大，为改善教学条件，丁学校拟在校内建造一座15层的高楼。
[问题]
1．丙对该写字楼是否享有抵押权为什么
2．乙是否已经取得该楼的所有权为什么
3．本案中谁是地役权人为什么
4．甲公司转让该写字楼的行为是否有效为什么
5．假如甲公司与何某的买卖合同是合法有效的，何某能否取得该楼的所有权为什么
6．何某能否有权解除租赁合同为什么
7．何某是否有权禁止丁在校内建造一座15层的高楼