[多项选择]某市现有一宗面积为2000m²的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/m²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/m²，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。
开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。
根据上述材料，回答以下问题。
影响建筑物价格的环境因素不包括( )。
A. 建筑物楼层
B. 建筑物周边环境
C. 建筑物用途
D. 建筑物的设计

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[单项选择]某市现有一宗面积为2000m²的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元/m²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/m²，第一年投入40%，第二年投入60%，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。
开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。
根据上述材料，回答以下问题。
对土地的开发建设不仅表现在被使用土地上进行投资和建设，还表现在( )方面。
A. 对城市环境的改善和建设
B. 对公用事业的发展
C. 对基础设施的建设
D. 相关政策的补偿

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