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[判断题]房地产投资中，风险最大的要算零售商业用房。这是因为零售商业用房对宏观经济变化的反应是最快和最大的。（）
[单项选择]下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是( )。
A. 变现风险
B. 时间风险
C. 或然损失风险
D. 通货膨胀风险
[单项选择]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为( )。
A. 快速变现价值
B. 谨慎价值
C. 在用价值
D. 残余价值
[判断题]为防范或然损失风险，可对房地产投资对象投保，投保项目越多则越保险，从而保证房地产投资者收益达到最大化。
[判断题]房地产投资的时间风险是房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。 ( )
[单项选择]对房地产投资者危害最大的一种风险是( )。
A. 资本价值风险
B. 市场供求风险
C. 政治风险
D. 政策风险
[单项选择]按( )，房地产投资风险可分为局部风险和整体风险。
A. 风险承担者
B. 风险的影响范围
C. 风险所涉及的范围
D. 是否有获利机会
[判断题]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。( )
[多项选择]由于房地产经纪人操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有( )。
A. “高报”成交价
B. “低报”成交价
C. 乱收费
D. 伪造客户签名
E. 合作同行违约
[判断题]房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）
[判断题]房地产投资的系统风险包括通胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险等。( )
[多项选择]由于房地产经纪人员操作不规范引起的房地产经纪机构风险的情形有( )。
A. “高报”成交价
B. “低报”成交价
C. 乱收费
D. 伪造签名
E. 合作同行违约
[多项选择]房地产投资风险的特点( )。
A. 客观性
B. 不确定性
C. 可测性
D. 相关性
E. 确定性
[判断题]两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。( )
[多项选择]商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（）。
A. 国有土地使用证
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 建设工程施工许可证
E. 商品房预售许可证
