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2008年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开"的相关试题:
[单项选择]
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(二)
2008年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2008年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。
由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2009年6月起停工。A公司欠付B公司工程款共计1400万元。B公司多次催要未果。 |
A公司和C银行在借款合同未约定支付利息的时间，依照《合同法》的相关规定也无法确定，下列有关A公司支付利息的时间，说法正确的有( )。
A. A公司应当每月支付一次利息
B. A公司应当每个季度支付一次利息
C. A公司应当每半年支付一次利息
D. A公司应当在届满1年时支付利息
E. 视为不支付利息
[多项选择]2008年1月，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2008年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。
由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2009年6月起停工。A公司欠付B公司工程款共计1400万元。B公司多次催要未果。
[要求]
根据上诉资料，回答下列问题。
根据《物权法》的规定，下列各项中，可以作为抵押物的有( )。
A. 土地所有权
B. 建设用地使用权
C. 正在建造中的建筑物
D. 交通运输工具
E. 所有权不明的财产
[简答题]
2006年1月1日，A房地产开发公司（下称A公司）就一商品楼开发项目与B建筑公司（下称B公司）签订建设工程承包合同。该合同约定：（1）由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，建设工期为3个月；（2）建设工程价款为8000万元，A公司应当在2006年4月1日竣工之日支付全部工程价款；（3）由B公司为该建设工程垫资3000万元，垫资利息为年利率8%（中国人民银行同期同类贷款利率为6%）。
2006年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工程转包给C公司。
2006年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。
2006年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。2006年9月10日，B公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2006年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。
人民法院在调查取证中发现：（1）B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级许可的业务范围，但在2006年4月1日前取得了相应资质等级；（2）A、B公司经备案的中标合同标的额为8000万元，但双方事后另行订立的合同标的额为7000万元；（3）C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司；（4）A公司与王某于2006年3月1日签订了商品房预售合同，双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件。3月10日，王某向A公司交付了全部购房款200万元，A公司亦接受，但双方当事人一直未办理登记备案手续；（5）A、B公司在签订建设工程合同时，对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。
要求：根据上述内容，回答下列问题：
（1）A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效并说明理由。
（2）该建设工程合同的工程价款应当如何结算并说明理由。
（3）C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为是否有效并说明理由。
（4）A公司在向B公司支付垫资利息时，其计算标准是多少并说明理由。
（5）A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效并说明理由。
[简答题]2005年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。该合同约定：(1)由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，建设工期为3个月；(2)建设工程价款为8000万元，A公司应当在2005年4月1日竣工之日支付全部工程价款；(3)由B公司为该建设工程垫资3000万元，垫资利息为年利率8％(中国人民银行同期同类贷款利率为6％)。2005年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作转包给c公司。2005年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。2005年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。2005年9月10日，B公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2005年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。人民法院在调查取证中发现：
(1)B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级许可的业务范围，但在2005年4月1日前取得了相应资质等级；
(2)A、B公司经备案的中标合同标的额为8000万元，但双方事后另行订立的合同标的额为’7000万元；
(3)c公擅自将自己承包的工程再分包给D公司；
(4)A公司与王某于2005年3月1日签订了商品房预售合同，双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件。3月10日，王某向A公司交付了全部购房款200万元，A公司亦接受，但双方当事人一直未办理登记备案手续；
(5)A、B公司在签订建设工程合同时，对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。要求：根据上述内容，回答下列问题：
(1)A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效并说明理由。
(2)该建设工程合同的工程价款应当如何结算并说明理由。
(3)C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为是否有效并说明理由。
(4)A公司在向B公司支付垫资利息时，其计算标准是多少并说明理由。
(5)A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效并说明理由。
(6)在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先并说明理由。
(7)B公司
[简答题]2005年1月，甲房地产开发公司(下称甲公司)就一商品楼开发项目与乙建筑公司(下称乙公司)签订建筑工程承包合同。该合同约定：由乙公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，甲公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2005年7月，甲公司与丙银行签订借款合同，该合同约定：甲公司向丙银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，甲公司与丙银行共同办理了抵押登记手续。
由于甲公司资金不足，不能按期向乙公司支付工程款项，该建筑工程自2005年6月起停工。甲公司欠付乙公司材料款800万元、人工费400万元，甲公司依合同应承担违约金200万元。乙公司多次催要未果。乙公司为追索欠款和违约金，于2006年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据合同法的有关规定要求拍卖受偿。丙银行因甲公司逾期未还借款也于2006年8月向法院提起诉讼，并对甲公司在建商品楼主张抵押权。
要求：根据上述内容，回答下列问题。
乙公司追索的材料款、人工费、违约金中，哪些属于享有优先权的范围
