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[判断题]用市场比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标的价格，需进行交易情况修正。 ( )
[多项选择]采用市场比较法估价时，搜集交易实例应搜集的内容包括( )。
A. 交易情况
B. 成交价格
C. 交易实例物业的状况
D. 交易双方
E. 付款日期
[单项选择]用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/m2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为( )元/m2。
A. 2000
B. 2100
C. 2625
D. 2976
[单项选择]用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为( )元/平方米。
A. 2000
B. 2100
C. 2625
D. 2976
[单项选择]用市场比较法评估土地得到的价格称为( )。
A. 比准价格
B. 交易价格
C. 基准地价
D. 出让底价
[判断题]在采用市场法进行城市房屋拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。( )
[单项选择]市场比较法估价时的首要工作是( )。
A. 确定比较案例
B. 收集交易资料
C. 进行交易情况修正
D. 进行区域及个别因素修正
[单项选择]有一宗土地，用市场比较法确定其价格，选取了一宗类似土地作为比较案例，比较案例宗地价格为1000元/m2，待估宗地估价期日地价指数为125，比较案列宗地情况指数、区域因素条件指数、个别因素条件指数分别为105、101、104，那么待估宗地的地价为( )元/m2。
A. 1000
B. 2100
C. 1100
D. 1133
[判断题]拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取用市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（ ）
[判断题]在土地估价中的市场比较法是以供需原则为基础的，在利用市场比较法估价时，一般都要进行时间和土地条件修正后，才能按供需原则确定待估地块价格。______
[判断题]在搜集实例资料时，应考察它们是否受到不正常或人为因素的影响。受到这些因素影响的实例资料在估价时不可以采用。( )
[多项选择]在用市场价值法对( )进行估价时，比较适合使用现金流量作为估价指标。
A. 广播公司
B. 饮料公司
C. 炼钢厂
D. 零售业
[判断题]《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。( )
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）
[单项选择]出让人应至少在投标、拍卖或挂牌开始日前( )日发布招标、拍卖或挂牌公告，公告招标、拍卖、挂牌出让土地的基本情况和招标、拍卖、挂牌的时间、地点。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 25
[单项选择]招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在( )内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。
A. 3个工作日
B. 5个工作日
C. 10个工作日
D. 15个工作日
[判断题]《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。( )
[单项选择]土地价格是在过去至将来的长期影响下形成的，价格形成时间长且相对比较困难，估价时必须依据宗地的( )，进行具体分析。
A. 自身特点和用途
B. 市场状况和用途
C. 自身特点和市场状况
D. 自身特点、市场状况和用途
