更多"房地产价格一般随交易的需要而个别形成，并容易受买卖双方的个别因素的影响"的相关试题:
[多项选择]房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过( )，或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。
A. 压价
B. 买断
C. 垄断
D. 收购
E. 欺骗
[单项选择]买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的______。
A. 不可移动性
B. 适应性
C. 弱流动性
D. 相互影响性
[多项选择]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由买卖双方共同缴纳或者各负担一部分的税费包括( )等。
A. 土地增值税
B. 印花税
C. 交易手续费
D. 契税
E. 出让金
[单项选择]某宗房地产交易，买卖双方在买卖合同中约定买方付给卖方2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方、买方缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和5%。该宗房地产的正常成交价格为（）。
A. 2000元/m2
B. 2200元/m2
C. 2400元/m2
D. 2500元/m2
[单项选择]甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108m2，单位建筑面积价格6000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某( )元。
A. 51234
B. 76594
C. 83535
D. 100000
[单项选择]W房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积120m2，单位建筑面积价格6000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积110m2，W房地产开发公司应当返还李某( )元。
A. 36780
B. 76752
C. 83490
D. 98352
[单项选择]甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某( )元。
A. 50000
B. 67000
C. 83500
D. 100000
[判断题]某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。则该宗房地产的正常成交价格为2604元/m2。 ( )
[单项选择]某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%；若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。
A. 2139
B. 2146
C. 2651
D. 2659
[单项选择]某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗房地产的正常成交价格为( )。
A. 2300元/m2
B. 2400元/m2
C. 2500元/m2 D．2600元/m2
[单项选择]某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗房地产的正常成交价格为( )。
A. 2400元/m2
B. 2500元/m2
C. 2600元/m2
D. 2700元/m2
[单项选择]在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为( )。
A. 买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价
B. 买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价
C. 买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价
D. 卖方最低要价≥买方最高出价≥买卖双方成交价
[多项选择]房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括( )等。
A. 滞纳金
B. 双方责任义务
C. 违约金
D. 法定条款
E. 付款方式
[判断题]黄金基金是以黄金或其他贵金属及其相关产业的证券为主要投资对象的基金，收益率一般随贵金属的价格波动而变化。( )
[单项选择]黄金基金是指以黄金或其他贵金属及其相关产业的证券为主要投资对象的基金。其收益率一般随贵金属的价格波动而变化。( )
A. 正确
B. 错误
C. 放弃
[判断题]黄金基金是指以黄金或其他贵拿属及其相关产业的证券为主要投资对象的基金；收益率一般随贵金属的价格波动而变化。( )
[单项选择]影响土地价格的个别因素包括( )。
A. 位置、交通条件
B. 行政、社会、经济因素
C. 地形、环境质量、居住条件
D. 面积、形状、坡度
[判断题]基准地价是一平均价格，只能反映区域因素的好坏，不能反映每宗地土地的特色，因而需要进行个别因素比较。
