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发布时间:2023-12-17 02:21:04

[简答题]
(二)某地价评估事务所2010年6月20日接到A市政府的估价口头委托,估价对象是位于城区一环内侧某中学老校址所占的土地。该校于1967年建成,现已根据政府安排整体迁出,所占土地为划拔方式取得。搬迁后的土地由政府收回后重新开发利用,并将土地的规划用途依法调整为商品住宅楼。目前,政府拟以公开拍卖方式出让该地块,并将按照一定的价格补偿给该中学。根据委托要求,地价评估事务所要对该地块的出让底价与收回补偿价格进行评估。接到委托后,事务所立即制订了一项工作计划和技术方案,并组织力量开展工作,按期完成了估价任务。
下面是该事务所此次估价工作日志的内容:
(1)6月21日,启动估价工作,派两名土地估价师甲、乙和两名估价助理丙、丁负责估价工作,其中,甲和丙负责土地出让底价评估,乙和丁负责土地收回补偿价格评估。
(2)6月21日上午,甲和丙进入现场调查,乙和丁开始市场调查。
(3)6月22日上午,因所长外出,甲负责与市国土资源局签订合同。
(4)6月23日上午,确定土地估价事项,并制订评估技术路线和方法。
(5)6月23日下午,开始调查资料。
(6)6月25日上午,开始撰写报告。
(7)6月27日上午,报告完成,两份报告分别由甲、乙共同签字,由丙送估价报告给市国土资源局。
(8)6月30日上午,收到国土资源局付款。
关于评估技术路线和方法,日志有以下记录:
(1)出让底价主要依据周边拍卖价格进行比照确定,同时采用剩余法进行评估。
(2)收回补偿价格评估主要采用市场比较法和收益还原法对原用途市场价进行评估。
请根据以上情况,回答下列问题:
仅就工作日志内容,判断事务所此次估价工作流程是否合理,存在哪些问题

更多"(二)某地价评估事务所2010年6月20日接到A市政府的估价口头委托,"的相关试题:

[简答题]
(二)某地价评估事务所2010年6月20日接到A市政府的估价口头委托,估价对象是位于城区一环内侧某中学老校址所占的土地。该校于1967年建成,现已根据政府安排整体迁出,所占土地为划拔方式取得。搬迁后的土地由政府收回后重新开发利用,并将土地的规划用途依法调整为商品住宅楼。目前,政府拟以公开拍卖方式出让该地块,并将按照一定的价格补偿给该中学。根据委托要求,地价评估事务所要对该地块的出让底价与收回补偿价格进行评估。接到委托后,事务所立即制订了一项工作计划和技术方案,并组织力量开展工作,按期完成了估价任务。
下面是该事务所此次估价工作日志的内容:
(1)6月21日,启动估价工作,派两名土地估价师甲、乙和两名估价助理丙、丁负责估价工作,其中,甲和丙负责土地出让底价评估,乙和丁负责土地收回补偿价格评估。
(2)6月21日上午,甲和丙进入现场调查,乙和丁开始市场调查。
(3)6月22日上午,因所长外出,甲负责与市国土资源局签订合同。
(4)6月23日上午,确定土地估价事项,并制订评估技术路线和方法。
(5)6月23日下午,开始调查资料。
(6)6月25日上午,开始撰写报告。
(7)6月27日上午,报告完成,两份报告分别由甲、乙共同签字,由丙送估价报告给市国土资源局。
(8)6月30日上午,收到国土资源局付款。
关于评估技术路线和方法,日志有以下记录:
(1)出让底价主要依据周边拍卖价格进行比照确定,同时采用剩余法进行评估。
(2)收回补偿价格评估主要采用市场比较法和收益还原法对原用途市场价进行评估。
请根据以上情况,回答下列问题:
确定土地估价事项的内容一般包括哪些

[单项选择]某估价事务所在2011年6月20日至7月10日评估了一宗房地产于2011年6月30日的价格。之后,有关方面对其估价结果有异议。现若要求重新估价证明该估价结果是否真实,则重新估价的估价时点应为( )。
A. 2011年6月30日
B. 现在
C. 重新估价的作业日期
D. 要求重新估价的委托方指定的日期
[单项选择]某市决定开展该市政府部门绩效评估改革的试点工作,将完善市政府部门绩效评估指标体系,改进县市区目标管理指标设置。试点在完善原评估体制和方式的基础上,将增加社会公众评估方式,这更加体现了以下原则:()。
A. 绩与效相结合
B. 内与外相结合
C. 人与事相结合
D. 前与后相结合
[判断题]律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等专业性证券服务机构在其出具的法律意见书、审计报告、资产评估报告及参与制作的其他文件中作出虚假陈述的行为属于内幕交易行为。( )
[单项选择]会计师事务所、律师事务所、资产评估机构等中介服务机构未勤勉尽责,所出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人给予警告,并处()。
A. 3万元以上5万元以下罚款
B. 1万元以上5万元以下罚款
C. 5万元以上10万元以下罚款
D. 3万元以上10万元以下罚款
[单项选择]会计师事务所、律师事务所、资产评估机构等中介服务机构不按照规定履行报告义务,提供或者出具的报告、材料、意见不完整,责令改正,没收业务收入,单处或者并处()罚款。
A. 1万元以下
B. 3万元以下
C. 5万元以下
D. 5万元以上10万元以下
[简答题]2008年1月20日ABC会计师事务所接受XYZ公司审计委托,委派A注册会计师作为ABC会计师事务所审计项目负责人,对XYZ公司2007年比较会计报表进行审计,由于前任注册会计师未能对2006年初的存货实施监盘,也无法实施替代审计程序,不能确定期初存货对2006年年度经营成果和期初留存收益的影响,因此对2006年度财务报表出具了保留意见的审计报告。但A注册会计师已对2007年年末存货实施监盘,取得了充分、适当的审计证据。假定上述情况对被审计单位2007年度会计报表的影响是重要的。在不考虑其他因素影响的前提下,请针对上述情况,判断A注册会计师应对2007年度会计报表出具何种类型的审计报告,并简要说明理由,并代A注册会计师编写审计报告的意见段和说明段或强调事项段 (如果有)。
[简答题]2012年1月20日,ABC会计师事务所承接XYZ公司2011年度财务报表的审计业务,事务所指派X和Y注册会计师为该审计项目负责人。假设X和Y注册会计师出具审计报告的日期为2012年2月15日,XYZ公司对外报出财务报表的日期为2012年2月20日。X和Y注册会计师在2012年2月16日阅读XYZ公司其他信息时,发现与XYZ公司2011年度已审计财务报表存在重大不一致。假定不考虑其他因素:
如果X和Y注册会计师确定需要修改已审计财务报表而XYZ公司同意,注册会计师应当采取何种措施
[多项选择]会计师事务所、律师事务所、资产评估机构等中介服务机构有下列()行为的,责令改正,没收业务收入,暂停或者撤销相关业务许可,并处业务收入1倍以上5倍以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告,并处3万元以上10万元以下的罚款。
A. 所出具的文件有误导性陈述
B. 所出具的文件有虚假记载
C. 所出具的文件有重大遗漏的
D. 以上都是
[判断题]中国证监会派出机构有权对辖区内的从事证券业务的律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等服务机构的活动进行监督管理。( )
[单项选择]我国的证券服务机构有律师事务所、会计师事务所、证券期货投资咨询机构、资信评级机构、资产评估机构。( )
A. 正确
B. 错误
C. 放弃
[多项选择]本案中,甲律师事务所若不服处罚决定而申请复议,则复议机关可以是:( )
(四)
  某市(市政府及其部门位于B区)A区甲律师事务所为招揽更多的业务,实行按案件标的额为介绍案件的人提取一定的“案件介绍费”的措施,并且对几个较为重大的案件,都给予了介绍人一定数额的费用。由于在某一案件上通过这一办法将乙律师事务所的案件争揽过去,乙律师事务所对甲律师事务所的这一行为向A区司法局进行了举报。A区司法局对此进行了调查,确认甲律师事务所确有此违法行为,乃依据有关法律的规定,对甲律师事务所作出警告的处罚,并责令其停业整顿。请回答下列第95—97题:

A. 市司法局
B. A区司法局
C. 市人民政府
D. A区人民政府

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