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[单项选择]
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某甲自有城市房屋2间，2006年3月1日与乙签订一份为期5年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以15万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以20万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押。现就本案例回答第91-93题： |
就房屋租赁关系而言，下列表述正确的有：
A. 该房为私房，甲有权自由出租，在法律上无义务向房屋管理部门登记备案
B. 房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律对其价金不进行限制
C. 甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D. 甲、乙均为自然人，依照我国有关法律，该租赁合同也可以采取口头形式订立
[单项选择]某甲自有城市房屋1间，2006年3月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定登记抵押。
现就本案例回答第91-93题：
就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的？( )
A. 丁与银行签订抵押合同时，如未约定对该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B. 丁与银行在抵押合同中不得约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C. 丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D. 若丁欲将该房转让，则须通知银行征得其同意，否则转让为无效
