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[判断题]虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。( )
[判断题]拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，应当将经双方签名认可的书面协商结果提供给估价人员。 ( )
[判断题]在城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋的房地产市场价格与被拆迁房屋的性质和面积直接相关。( )
[判断题]被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。
[判断题]《城市房屋拆迁管理条例》规定的被拆迁人包括被拆迁房屋的所有人和使用人。（）
[判断题]被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，包括被拆迁房屋的使用人。
[判断题]房屋拆迁管理部门发放《房屋拆迁许可证》时，应当向被拆迁人发出房屋拆迁公告，要明确建设项目、拆迁人、拆迁期限等，并且房屋拆迁管理部门和拆迁人有责任向被拆迁人做好拆迁宣传和政策解释工作。 ( )
[判断题]《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由房屋拆迁管理部门裁决。( )
[判断题]拆迁人必须在《房屋拆迁许可证》规定的拆迁范围和拆迁期限内进行拆迁，不得超越批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。 ( )
[判断题]《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。获得许可证后，拆迁申请人就成为合法的拆迁人，其拆迁行为受到法律保护。
[单项选择]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米( )的罚款。
A. 5元以上10元以下
B. 10元以上30元以下
C. 15元以上40元以下
D. 20元以上50元以下
[简答题]
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
