[简答题]某建筑物有6根简支梁，梁长8m，截面尺寸为300mm～700mm，强度等级为C20，混凝土分项工程施工定额如下表，计算梁的工程量、用工量和材料耗用量。

项目单位
(m³) 人工材料

综合
(工日) 混凝土工
(工日) 325硅酸盐水泥
(kg) 碎石
(m³) 中砂
(m³) 草袋(m²)

C20
单梁 10 13.5 13.5 3750 8.3 4.04 4.29

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[单项选择]某建筑物土建工程采用单价法编制施工图预算，有关预算资料如下表所示：A. 2850
B. 2915
C. 3065
D. 3268

[单项选择]某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A. 43.8%
B. 50%
C. 56.8%
D. 70%

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[单项选择]

某建筑物土建工程施工预算
编号	费用名称	金额(万元)	取费率(以直接费为计算基础)
一	直接费
1	直接工程费	2680
	其中：材料费	1820
	人工费	450
	机械使用费	410
2	措施费	235
	措施费中的人工费	115
二	间接费		8%
三	利润		7%
四	税金		3.41%

某建筑物建筑面积为100m²，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元/m²，该建筑物经济寿命20年，残值率为5%。

该建筑物的年折价额为( )元。
A. 2375
B. 11875
C. 38125
D. 5753

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[简答题]某价格鉴证中心接受委托对某建筑物进行价格鉴证，该建筑物是建设局2006年4月1日以出让方式获得土地使用权(使用权年限为40年)，并自筹资金开始建设的，于2008年4月全部竣工并交付使用。价格鉴证日为2010年4月1日。建筑物的概况如下：
1．总建筑面积为6611m²，土地面积为1502m²，现以对外出租为经营方式；
2．1～2层建筑面积为2000m²，月租金为每1m²使用面积80元，建筑面积与使用面积之比为1:0.80；
3．3～4层建筑面积2000m²，月租金为每1m²建筑面积60元；
4．5～6层建筑面积2000m²，月租金为每1m²建筑面积40元；
5．7层建筑面积410m²，月租金为每1m²建筑面积20元；
6．8层建筑面积201m²，月租金为每1m²建筑面积10元；
7．1～6层、7～8层空置及租金损失分别是10%和20%。
土地使用费为500元/m²，管理费、维修费、广告宣传费、保险费、税费、水电费分别按照年收益的6%、5%、3%、7%、12%、15%计算，资本化率为7%，各租金收入和费用是客观而正常的。
要求：采用收益法估算该建筑物的鉴证价值。

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[单项选择]某建筑物的建筑面积为200 m²，有效年龄为12年，重置价格为800元/m²，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。
A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5

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[多项选择]

某建筑物占用土地面积95m²，建筑容积率为1.5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/m²，残值率为2%。
请就上述内容，回答82～85小题的问题：

确定建筑物折旧的方法包括( )。
A. 双倍余额递减法
B. 年数合计法
C. 偿还基金法
D. 新旧程度折旧法

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项目	单位 (m³)	人工		材料

		综合 (工日)	混凝土工 (工日)	325硅酸盐水泥 (kg)	碎石 (m³)	中砂 (m³)	草袋(m²)


C20 单梁	10	13.5	13.5	3750	8.3	4.04	4.29