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[简答题]2003年12月31日，方某将自己的2所房屋出租给刘某使用，月租金2 000元，租赁期限5年。但是，双方并没有签订书面的房屋租赁合同。2004年，房屋由于大雨出现了裂缝，刘某多次要求方某修理，方某都没有修理，刘某因此自己花费400元钱，请人将房屋加以修理。同时，又花费了2 000元将房屋装修了一下，然后以1 500元将其中的1间转租给了肖某，租赁期限为2年半，方某知道后没有表示异议。2005年3月，肖某在倒车时，将其居住的房屋的一墙撞倒，方某要求肖某和刘某承担责任。2006，年3月20日，方某在没有通知刘某的情况下将其租给刘某使用的房屋卖给王某，并且双方办理了房屋买卖的过户手续。2006年4月25日，王某要求居住的刘某搬出房屋。
1.方某与刘某的房屋买卖合同是否有效为什么
[判断题]某企业2003年房屋出租经营用房，期限三年，年租金30 000元，一次性收取90 000元租金，则2003年应交房产税为10 800元。( )
[简答题]甲公司2000年实现净利润400 000元，1999年12月31日的未分配利润为50 000元，
2001年2月5日经董事会批准按以下分配方案分配。
(1)按净利润的10％提取法定盈余公积。
(2)按净利润的5％提取法定公益金。
(3)分配给普通股股东现金股利100 000元。
(4)分配股票股利100 000元。
上述利润分配方案于2001年5月1日经股东大会批准实施。
要求：根据上述利润分配情况，编制相关利润分配的会计分录。
[简答题]
2010年12月31日，甲公司将一台账面价值5 500 000元，已提折旧2 500 000元的生产设备，按2 400 000元的价格销售给乙公司，同时还签订了一份经营租赁合同将该生产设备租回，租赁期为3年，每年末支付租金800 000元。未实现售后租回损益按年限平均法分3年摊销。假定没有证据表明售后经营租赁业务以公允价值成交。 要求：
计算未实现售后租回损益。
