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[简答题]B公司于1998年通过招标方式获得一块用途为商业用地的国有土地使用权,1998年5月开始施工,预计竣工时间为2001年5月。工程于1999年7月因资金原因停建。建筑物为高层建筑,共18层,第1~4层为裙楼,用途为商业用房,5~18层为塔楼,用途为办公用房,该建筑停工时主体己达12层,2001年5月该公司寻找到合作伙伴,委托房地产评估事务所对该综合楼进行评估,核定其现状价值,为合作提供依据。
请说出:
评估该综合楼的技术路线。
[多项选择]某县宾馆建于20世纪80年代,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。宾馆周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,电力设施骨干输电线路为双回路10千伏,供水管径300毫米,排水管径500毫米,固定电话装机容量为1000门。宾馆内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全。现因宾馆经营不善,县人民政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。就上述内容,回答下面问题。
根据《土地利用现状分类》(GB/T21010--2007),评估时可设定其土地用途为( )。
A. 批发零售用地
B. 住宿餐饮用地
C. 商务金融用地
D. 商服用地
[单项选择]2009年3月,B县P房地产公司(以下简称P公司)通过招标方式,取得一住宅建设项目土地使用权。2011年3月,H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。李某委托张某购买住房一套,通过D中介公司与H公司签订《商品房买卖合同》。
D中介公司代理销售该商品房,属于( )代理。
A. 委托代理
B. 法定代理
C. 指定代理
D. 复代理
[多项选择]
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括()。
A. 宗地用途
B. 容积率
C. 建筑物的允许高度
D. 建筑物的结构
[单项选择]某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
该房地产开发公司在编制建筑工程预算时,可将该开发项目划分为( )等单项工程。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅
[单项选择]
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。
若该房地产公司在本项目的开发经营过程中,其经济成本大于销售收入,则该房地产开发公司在本项目中()。
A. 必然亏损
B. 必然获利
C. 不盈不亏
D. 盈亏根据具体情况确定