[简答题]张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140m²的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。

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• ●    （）是法律权利区别于其他权利的根本所在。
• ●    按照应纳税额的计算方法划分，税款征收方式包括（）、（）、（）、定期定额征收。
• ●    原发性肝癌的晚期表现是（）
• ●    试述急性胰腺炎声像图特征。
• ●    老年性胰腺炎的声像图特点是（）
• ●    当化脓性阑尾炎细菌侵入阑尾系膜小静脉时，可引起的严重并发症是（）