[单项选择]请根据以下资料，回答37—40题
2006年12月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定月租金为1300元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
物业服务合同是指作为委托人的物业建设单位或业主组织与作为受托人的物业服务企业就相关的物业管理服务事务确立双方权利和义务关系的协议。下列关于物业服务合同的表述中，错误的是( )。
A. 甲房地产开发公司与其选定的物业服务企业签订的前期物业服务合同必须约定期限
B. 如约定期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲房地产开发公司与原物业服务企业签订的前期物业服务合同，在原合同期限内仍然有效
C. 如约定期限未满，业主组织与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，甲房地产开发公司与原物业服务企业签订的前期物业服务合同自动终止
D. 业主组织可以与甲房地产开发公司选聘的原物业服务企业续签物业服务合同

[单项选择]请根据以下资料，回答37—40题
2006年12月，李某在本市购买了甲房地产开发公司开发建设的1套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司签订了代理出租协议。双方约定房屋月租金不得低于1500元。2007年1月，乙房地产经纪公司代理李某与王某订立了房屋租赁合同，约定月租金为1300元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案。2月，李某领取了出租房屋的所有权证书。3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业。
乙房地产经纪公司与李某之间的代理关系为( )关系。
A. 委托代理
B. 复代理
C. 指定代理
D. 法定代理

[多项选择]请根据以下资料。回答下列问题。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2006年12月设立，注册资本为1000万元。2007年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2007年7月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
甲公司目前的房地产开发企业资质等级应该为______。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
E. 暂定

[单项选择]三级资质甲房地产开发公司于2006年12月设立。2009年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2009年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2011年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
2006年12月甲房地产开发公司设立时其注册资本最低为( )万元。
A. 1000
B. 200
C. 800
D. 100

[单项选择]请根据以下资料。回答下列问题。
2006年11月，Z市A县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在A县县城内，以265万元的出让金取得了一块土地的使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设。该项目计划总投资600万元。随后，B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同，合同价为250万元。建设中，B房地产开发公司为融通资金，一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金；二是B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。之后，B房地产开发公司在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格15万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金2万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同工期为两年，并约定2008年2月交房。至2008年10月，该房仍未竣工。A县规划主管部门到现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。A县规划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。
按照规定，B房地产开发公司的注册资本最低应为______万元。
A. 100
B. 800
C. 2000
D. 5000

[简答题]

2006年1月1日，A房地产开发公司（以下简称“A公司”）就一商品楼开发项目与B建筑公司（以下简称“B公司”）签订建设工程承包合同。该合同约定：（1）由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，建设工期为3个月；（2）建设工程价款为8000万元，A公司应当在2005年4月1日竣工之日支付全部工程价款；（3）由B公司为该建设工程垫资3000万元，垫资利息为年利率8%（中国人民银行同期同类贷款利率为6%）。
2006年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作程转包给C公司。
2006年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。
2006年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。
2006年9月10日，B公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2006年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。
人民法院在调查取证中发现：（1）B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级许可的业务范围，但在2006年4月1日前取得了相应资质等级；（2）A、B公司经备案的中标合同标的额为8000万元，但双方事后另行订立的合同标的额为7000万元；（3）C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司；（4）A公司与王某于2006年3月1日签订了商品房预售合同，双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件。3月10日，王某向A公司交付了全部购房款200万元，A公司亦接受，但双方当事人—直未办理登记备案手续；（5）A、B公司在签订建设工程合同时，对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。
要求：根据上述内容，回答下列问题：
（1）A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效并说明理由。
（2）该建设工程合同的工程价款应当如何结算并说明理由。
（3）C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为是否有效并说明理由。
（4）A公司在向B公司支付垫资利息时，其计算标准是多少