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[简答题]甲向乙借款，并以自有房屋一套为乙设定抵押并办理抵押登记，登记日期为5月10日。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁，双方签订了买卖合同，但未办理过户登记。借款到期，甲无力还款，引起纠纷。
请回答下列问题：
丙对甲的房屋是否享有抵押权为什么
[简答题]
甲向乙借款10万元，以自有的一套房屋设定抵押担保，但未办理登记。同时由丙作为保证人提供担保，但未约定保证方式。因甲到期无力还款，引起争议。 请回答下列问题：
乙是否有权主张行使抵押权为什么
[单项选择]2003年8月10日，甲向朋友乙借款2万元，并保证2004年12月30日前还款。到预定日期后，甲没有还款。乙出于信任甲，也没有马上找甲索要欠款。2006年4月5日，乙请求甲归还借款，但甲说现在无力归还，请求宽限3个月，并保证于2006年7月5日前还款付息。2006年7月5日，甲没有还款付息。乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间至( )届满。
A. 2004年12月30日
B. 2005年8月10日
C. 2006年4月5日
D. 2008年7月5日
[不定项选择]甲向乙开发商购买预售房屋一套，支付部分价金。为防止开发商再转卖该房屋，1月1日，甲办理了预告登记。3月1日房屋建成可以办理房产证，但甲由于忙于司法考试复习一直无暇去房产部门办理登记手续。8月1日，乙开发商又将该房屋出售与不知情的丙，并办理了房产登记，丙随即入住。下列说法正确的是：
A. 由于甲已经办理了预告登记，故甲可以要求丙返还该房屋
B. 虽然甲的预告登记合法有效，但丙基于对登记公示方式的信任，可善意取得该房屋
C. 甲的预告登记已失效，丙可取得该房屋
D. 假设该房屋由于遭雷击起火而毁损灭失，风险由丙承担
[简答题]甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。
根据上述案情，请回答：
(1)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效为什么
(2)甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效为什么
(3)乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同为什么
(4)丙是否有权请求乙腾出房屋为什么
(5)甲应当对谁承担何种民事责任
[单项选择]甲将自有房屋一套租给乙居住，租期为一年，一年以后，乙继续居住该套房屋，并向甲支付租金，甲也没有异议，继续接受租金。半年以后，甲急需使用该套房屋，遂以租赁合同不存在为由，要求乙立刻搬出房屋。下列说法哪个是正确的( )
A. 租期届满后，甲乙没有再订立合同，因此，甲乙间没有合同存在
B. 房屋归甲所有，甲有权要求乙立即搬出房屋
C. 甲乙间存在的是不定期租赁合同，甲可以随时让乙立即搬出
D. 甲乙间存在不定期租赁合同，甲可以随时让乙搬出，但需在合理期限以前通知乙
[单项选择]甲被公司振往国外出差，临行前，甲将其自有房屋一套委托给朋友乙代为看管，为了方便管理，甲将该房屋的房产证等证件交给乙。由于乙向银行贷款需要抵押，便将甲的房屋抵押给银行，获得贷款20万，并办理了登记手续。还款期限届至，乙无力偿还贷款，银行便将甲的房屋拍卖给丙。现甲回国，要求丙从其房屋中搬出。下列哪种说法正确（）。
A. 丙属于善意第三人，应适用善意取得原则，依法取得该房屋的所有权
B. 乙在未征得甲同意的情况下将甲的房屋为自己贷款办理抵押，该抵押是无效的
C. 该房屋的所有权仍属于甲，丙的损失应由乙来承担
D. 该房屋的所有权仍属于甲，由于房屋是银行拍卖给丙的，因此丙的损失应由银行承担，银行承担之后可向乙追偿
[单项选择]甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是( )。
A. 房屋产权未过户，合同尚未生效
B. 房屋产权未过户，合同尚未成立
C. 合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失
D. 合同已经生效，乙应当继续履行合同
[单项选择]某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋。一套房屋以盈利20%的价格出售，另一套房屋以盈利30%的价格出售。那么该房地产公司从中获利约为（）。
A. 31.5万元
B. 31.6万元
C. 31.7万元
D. 31.8万元
[多项选择]甲、乙、丙三人准备设立一个有限责任公司，甲以一套自有房屋出资，估价100万元，但在公司成立后重新评估时只值10万元，对甲出资不实的资本填补责任的性质，下列说法正确的是：
A. 是一种过错责任
B. 是一种侵权责任
C. 是一种违约责任
D. 既是一种无过失责任，也是一种连带责任
[简答题]甲向乙房地产公司购买商品房一套，合同约定乙应干房屋实际交付后3个月内负责办妥房屋的产权证，否则甲可以解除购房合同。上述期限届至时，乙仍未能办妥房屋的产权证。乙遂将此情况通知甲，请其于15日内决定是否解除合同。20天过后，甲向乙提出解除合同，乙认为期限已过，遂不应允，甲认为乙未如期办妥房产证，合同已自动解除。乙遂诉至法院。
问：甲是否有权解除合同
[简答题]某甲是一名养猪专业户，为解决暂时资金短缺，甲向其同村乙借钱1万元，并以自己的一套红木家具作抵押，双方订立了抵押合同，但未办理相应登记手续。其后数日，甲因同样原因又向丙借钱8000元，并同丙签订了质押合同，把家具交付丙占有。丙在占有家具的过程中发现家具出现漆皮脱落等损毁迹象，于是将家具送到丁处修理维护。现因丙不支付丁的相应修理费用300元，该家具被丁扣留。 请问：本案中对该红木家具乙要求行使抵押权，丙要求行使质押权，丁要求行使留置权，应由谁优先行使其权利为什么
