更多"某人于1996年7月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发"的相关试题:
[简答题]赵某于2009年6月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发商支付了114万元。该别墅于2010年6月30日竣工后，赵某付清了剩余的购房款，但对原装修不满意，拆除了部分原装修设施，并重新进行了装修，花费了40万元。2010年9月为筹集资金做生意，赵某欲以该别墅向银行抵押贷款，并于2010年9月10日委托估价机构进行了估价，此时同类型(指重新装修前)的别墅的正常市场售价为130万元，赵某希望评估价值为2010年9月同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用，即170万元，现估价人员掌握的资料有：
1．赵某与开发商于2009年6月签订的商品房买卖合同原件；
2．赵某的购房发票；
3．商品房预售许可证复印件；
4．其他有关房地产市场资料。
[请问]
1．上述资料用于抵押估价是否齐全
2．估价人员可否承诺按170万元进行估价
3．可否按2010年9月的同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用确定评估值为什么
[简答题]赵某于2005年6月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发商支付了114万元。该别墅于2006年6月30日竣工后，赵某付清了剩余的购房款，但对原装修不满意，拆除了部分原装修设施，并重新进行了装修，花费了40万元。2006年9月为筹集资金做生意，赵某欲以该别墅向银行抵押贷款，并于2006年9月10日委托估价机构进行了估价，此时同类型(指重新装修前)别墅的正常市场售价为130万元，赵某希望评估价值为2006年9月同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用，即170万元，现估价人员掌握的资料有：
(1)赵某与开发商于2005年6月签订的商品房买卖合同原件；
(2)赵某的购房发票；
(3)商品房预售许可证复印件；
(4)其他有关房地产市场资料。
请问：
上述资料用于抵押估价是否齐全
[多项选择]王刚在某市有一幢别墅，并且别墅内有几幅名人字画。后王刚去美国探亲，将别墅交给自己的外甥李明看管。后李明将该房租给一家公司的老总沈强，并将别墅内一幅名画卖给了沈强。王刚从美国回来后，立即将李明告上法庭，要求李明返还卖画所得。法院审理后判决李明将卖画所得款项全部返还王刚，李明不服提起上诉。在上诉审理过程中，王刚向法院提出，要求李明将所得房租也应一起返还，问二审法院应当如何处理
A. 应当对两个请求一并审理、判决
B. 直接将案件发回重审
C. 可以对王刚和李明进行调解，调解不成发回重审
D. 可以对王刚和李明进行调解，调解不成，告知王刚对房租的请求应另行起诉
[单项选择]有一幢高楼，每上一层需2分钟，每下一层需1分30秒，某人于12点20分开始不停的从底层往上走，到了最高层后立即往下去(中途没有停留)，13点零2分返回底层，则这幢楼一共有多少层
A. 13
B. 12
C. 14
D. 15
[单项选择]赵某系一家私营企业老板，因急需现金，将私有别墅一幢卖给王某，得典价90万元。后王某将该别墅租给刘某。因雷电起火，该幢别墅被毁。该幢别墅毁灭损失的风险应由谁承担
A. 赵某
B. 王某
C. 赵某和王某
D. 王某和刘某
[单项选择]2004年7月1日，某建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同，承建一幢办公楼，预计2005年12月31日完工；合同总金额为15000万元，预计总成本为10000万元。截止2004年12月31日，该建筑公司实际发生合同成本3000万元。假定该建造合同的结果能够可靠地估计，2004年度对该项建造合同确认的收入为（）万元
A. 3000
B. 3200
C. 3500
D. 4500
[判断题]甲公司借人一笔款项，于2006年7月1日采用出包方式开工兴建一幢办公楼。2007年10月 15日工程全部完工，达到合同要求。10月30日工程验收合格，11月15日办理工程竣工结算，11月 25日完成全部资产移交手续，12月1日办公楼正式投入使用。则借款费用停止资本化的时点为2007年10月30日。 ( )
[判断题]甲公司借入一笔款项，于2008年7月1日采用出包方式开工兴建一幢办公楼。2009年10月15日工程全部完工，达到合同要求。10月30日工程验收合格，11月15日办理工程竣工结算，11月25日完成全部资产移交手续，12月1日办公楼正式投入使用。则借款费用停止资本化的时点为2009年10月30日。( )
[单项选择]甲开发公司于2005年7月委托乙建筑公司建造一幢20层五星级酒店。至2006年12月止，甲方共支付乙方工程款14000万元，全楼结构封顶，工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷，甲方认为工程款实际发生13000万元，乙方应返还1000万元；乙方则认为工程款实际发生14500万元，甲方尚应再支付500万元。双方争执不下，至2007年3月甲方向法院起诉，法院委托某房地产估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行了评估。
确定评估结论的依据应是( )。
A. 以14000万元作为评估值
B. 以(13000+14500)÷2=13750(万元)作为评估值
C. 以2005年7月至2006年12月间的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日实际发生的工程量确定评估值
D. 以2007年3月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日实际发生的工程量确定评估值
[单项选择]某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为( )万元。
A. 42
B. 40
C. 44
D. 38
[单项选择]某人于2006年1月1日向专利局提出一份发明专利申请，经初步审查后，2007年7月1日予以公布。2008年4月1日申请人请求进行实质审查，2008年8月1日被授予发明专利权。该发明专利权的保护期限自( )起计算。
A. 2006年1月1日
B. 2007年7月1日
C. 2008年4月1日
D. 2008年8月1日
