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甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取"的相关试题:
[多项选择](一)
甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。
政府调整规划，对该项目可以采取的处置方式为______。
A. 无偿收回
B. 延长动工开发期限
C. 置换其他价值相当、用途相同的国有建设用地
D. 按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续
[多项选择][资料一] A建筑工程公司(简称A公司)2011年发生下列业务：
(1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼工程，工程总价款为5000万元，由于提前竣工，取得甲公司支付的相关奖励10万元。
(2)承包乙公司的厂房建设工程，总承包额为2000万元，承包合同中注明劳务费1200万元，自产材料费800万元，工程尚未开工，A公司按合同约定先预收乙公司总承包额20%的工程价款。
(3)承包丙公司的通信线路工程，取得工程价款500万元，另收取用于工程中的电缆价款100万元。
(4)自建住宅楼两幢，一幢自用为员工宿舍，另一幢转让给丁公司，销售价款为3000万元。
已知：“建筑业”税目适用营业税税率为3%，“销售不动产”税目适用营业税税率为5%。
要求：根据上述资料，回答下列题：
根据营业税法律制度的规定，下列有关A公司承包甲公司写字楼工程营业税相关处理中，正确的是( )。
A. A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5000万元
B. A公司承包甲公司写字楼工程的营业额为5010万元
C. A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150万元
D. A公司承包甲公司写字楼工程的应纳营业税税额为150.3万元
[多项选择]A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。 B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。拆迁前委托C二级房地产估价机构，进行了拆迁评估。B公司在拆迁中遇到钉子户D，无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，并于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后，B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。在此之后，商品住宅建设开始启动，在建设过程中，为了融通资金， B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
拆迁评估时，C房地产估价机构对房屋拆迁性质、面积认定应掌握的原则包括( )。
A. 对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算
B. 被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
C. 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认
D. 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市房地产管理部门申请确认
