更多"保留价并非拍卖的必要条件，但若拍卖国有房地产，则应根据房地产估价机构估"的相关试题:
[单项选择]根据税法的规定，企业房地产出租、国有土地使用权增值后转让均属于一种经营活动，其取得的房地产租金收入或国有土地使用权转让收益应当______。
A. 缴纳营业税
B. 减免营业税
C. 免除营业税
D. 不计提税费
[单项选择]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地( )如实申报成交价格。
A. 县级或县级以上人民政府
B. 县级或县级以上人民政府房地产行政主管部门
C. 县级以上人民政府
D. 县级以上人民政府房地产行政主管部门
[单项选择]房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法错误的是( )。
A. 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B. 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
C. 评估结果就是保留价，但不是起拍价
D. 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价
[判断题]房地产拍卖应在拍卖日的1～2个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。( )
[判断题]房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外)属于房地产一级市场交易。( )
[判断题]产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得人民法院的许可意见。( )
[单项选择]房地产转让的分类中，根据( )将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。
A. 土地使用权的获得方式
B. 转让的对象
C. 转让的方式
D. 转让的时间
[单项选择]在房地产拍卖活动中出现的房地产价格中，( )是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。
A. 起拍价
B. 应价
C. 保留价
D. 评估价
[单项选择]房地产转让的分类中，根据( )，将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让两种。
A. 土地使用权的获得方式
B. 转让的对象
C. 转让的方式
D. 转让的时间
[多项选择]房地产价格中，属于房地产拍卖活动中出现的房价有( )。
A. 评估价
B. 起价
C. 成交价
D. 标价
E. 保留价
[判断题]对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。( )
[多项选择]房地产拍卖具有以下( )特征。
A. 房地产拍卖法律性、政策性强
B. 房地产拍卖过程繁琐复杂
C. 房地产拍卖花费开支大
D. 房地产拍卖不实行公开竟价的形式
E. 房地产拍卖实行价高者得的原则
[单项选择]在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是( )。
A. 估价利害关系人
B. 估价对象权利人
C. 估价委托人，不是报告使用者
D. 估价委托人和报告使用者
[单项选择]某房地产开发企业销售房地产的收入为3000 万元人民币，扣除项目金额为1600万元，则应缴土地增值税为( )万元。
A. 400
B. 480
C. 660
D. 880
[单项选择]房地产拍卖即通过公开竞价的方式将房地产标的卖给( )的一种交易行为。
A. 最低出价者
B. 最高出价者
C. 正常出价者
D. 最高条件出价者
[多项选择]A房地产开发公司，在某市政府举办的国有土地拍卖会上拍得某市城南一片基建用地。双方在合同中约定，该房地产公司应在2004年4月前动工开发该土地。因前期资金不足，2006年4月该公司才开工建设。2006年11月，其在该土地上建成2幢商务用楼。同月，其与B公司签订合同，将2幢商务用楼转让给B公司。回答以下问题。
关于A房地产公司与某市政府之间订立的土地使用权出让合同，下列说法错误的是( )。
A. 该合同应该由市土地局与A房地产公司词订立
B. 该合同应该由市政府与A房地产公司订立，因为国有土地出让权的主体是国家
C. 若A房地产公司未按合同支付土地出让金，则该市土地局可以解除合同，并向A公司主张违约赔偿
D. 若该市上地局未按照合同提供土地，则A房地产公司可以提起行政复议或者行政诉讼
