[简答题]从2010年起，国家出台了一系列措施调控房地产，你怎么看？

[单项选择]国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润的是______。
A. 契税
B. 土地增值税
C. 印花税
D. 土地征用税

[简答题]材料二：面对世界经济危机，国内经济下滑，从2008年下半年起，国家出台了一系列的宏观调控措施：确定4万亿投资计划；调高出口商品退税率；千亿规模减税；出台多项措施鼓励居民购房；降低住房交易税费；进一步扩大“家电下乡”范围；大幅提高粮食最低收购价；暂免征存款利息所得税；放开贷款限制；加大对小企业贷款扶持；多次下调存款准备金率和存贷款基准利率；中央财政拨付就业和社会保障资金……。 ⑵结合材料，简要说明我国加强宏观调控对贯彻科学发展观的作用。(3分)

[多项选择]房地产价格是政府调控房地产市场的主要对象，因为房地产价格影响着( )。
A. 房地产市场的运作
B. 整体社会经济环境
C. 整体社会投资环境
D. 开发商的积极性
E. 建造商的积极性

[单项选择]根据以下资料，回答以下各题。
2006年国家加大了对房地产市场的宏观调控，2006年全国房地产开发完成投资19382亿元，比去年同期增长21.8%。
2006年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.2个百分点，环比上涨0.6%，涨幅比上月高0.1个百分点，其中：
(一)新建商品住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上月高0.5个百分点，环比上涨0.6%，涨幅与上月持平，分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：秦皇岛11.8%，北京10.4%，深圳10.0%，福州9.8%，厦门9.1%，成都8.5%和广州8.3%等，上海微降0.1%，与上月比，涨幅超过1%的城市有16个，多数集中在中西部地区，主要包括：乌鲁木齐2.9%，南昌1.5%，昆明1.4%，福州和兰州均为1%等。下降的城市有7个，主要包括：长沙1.7%，长春0.9%等。
(二)二手住房销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月低1个百分点，环比上涨0.7%，涨幅比上月低0.1个百分点，与去年同月比，涨幅最高的主要城市包括：郑州12.4%，深圳11.4%，大连10.5%，北京10.3%，长沙8.9%和南昌8.7%等，与上月比，涨幅超过1%的城市有24个，主要包括：郑州3.3%，长沙3.2%，南昌2.2%，成都1.6%，乌鲁木齐1.4%，北京1.4%，福州和重庆均为1.2%，厦门1.1%等，下降城市有8个，主要包括：海口2.5%，包头1.1%，大连0.5%，呼和浩特0.4%，上海和兰州均为0.3%，长春0.2%等。(注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100)
2005年全国房地产开发完成投资( )。
A. 19382亿元
B. 4225亿元
C. 15913亿元
D. 3469亿元

[单项选择]近段时间，多项房地产调控政策( )出台，表明国家( )房价过快增长的态度异常坚决。
A. 相继抑制
B. 陆续控制
C. 连续调节
D. 接连调控

[简答题]简述国家对房地产经营管理进行宏观调控的必要性。

[单项选择]

根据以下资料，回答86-90题。
2006年国家加大了对房地产市场的宏观调控，2006年全国房地产开发完成投资19382亿元，比去年同期增长21.8%。
2006年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.2个百分点，环比上涨0.6%，涨幅比上月高0.1个百分点，其中：
(一) 新建商品住房销售价格同比上涨6.3%，涨幅比上月高0.5个百分点，环比上涨0.6%，涨幅与上月持平，分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括：秦皇岛11.8%，北京10.4%，深圳10.0%，福州9.8%，厦门9.1%，成都8.5%和广州8.3%等，上海微降0.1%，与上月比，涨幅超过1%的城市有16个，多数集中在中西部地区，主要包括：乌鲁木齐2.9%，南昌1.5%，昆明1.4%，福州和兰州均为1%等。下降的城市有7个，主要包括：长沙1.7%，长春0.9%等。
(二) 二手住房销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月低1个百分点，环比上涨0.7%，涨幅比上月低0.1个百分点，与去年同月比，涨幅最高的主要城市包括：郑州12.4%，深圳11.4%，大连10.5%，北京10.3%，长沙8.9%和南昌8.7%等，与上月比，涨幅超过1%的城市有24个，主要包括：郑州3.3%，长沙3.2%，南昌2.2%，成都1.6%，乌鲁木齐1.4%，北京1.4%，福州和重庆均为1.2%，厦门1.1%等，下降城市有8个，主要包括：海口2.5%，包头1.1%，大连0.5%，呼和浩特0.4%，上海和兰州均为0.3%，长春0.2%等。
(注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100)

2005年全国房地产开发完成投资（）。
A. 19382亿元
B. 4225亿元
C. 15913亿元
D. 3469亿元

[单项选择]近段时间，多项房地产调控政策______出台，表明国家______房价过快增长的态度异常坚决。
依次填入划横线部分最恰当的一项是( )。
A. 相继 抑制
B. 陆续 控制
C. 连续 调节
D. 接连 调控

[单项选择]近年来，房地产界一直处于高温状态，不过，随着国家有关房地产政策的出台，在一定程度上遏制了这种高温。据调查，最近二套房、三套房的成交量同期相比，有所下降，这体现的是政治法律环境对企业影响因素的( )。
A. 不可测性
B. 直接性
C. 不可逆转性
D. 间接性

[简答题]结合实际，论述房地产市场进行宏观调控的必要性。

[单项选择]

（二） 2011年1月26日，国务院召开常务会议，提出八项措施调控房地产市场，俗称新“国八条”。这将为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，产生积极作用。 2011年2月19日，南京市政府公布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 2011年3月31日晚，南京市确定了2011年度新建住房价格的控制目标，即：严格控制商品住房价格上涨，2011年度全市新建住房价格 涨幅明显低于居民人均可支配收入增幅，低于2010年度全市新建住房价格涨幅。具体措施主要是包括几个方面：一是加大普通商品住房的用地供应，优先保障保 障性住房的用地供应，满足合理的住房需求。二是加快保障性住房的建设，今年将开工建设保障性住房600万平方米，竣工300万平方米。全面推进新增 1000万平方米保障性住房的规划选址工作。第三是继续严格执行差别化信贷、税收政策和住房限购政策，合理引导住房需求。四是加强房地产监管和住房价格动 态监管，全市新建商品房上市必须明码标价，一套一标，积极抓好价格申报工作，申领预售许可证必须申报价格，开盘价格必须与申报价格一致，申报价格三个月内 不能调高，三个月后需要调高的必须重新申报。

以上材料中政府的调控措施有（）。
①经济手段
②法律手段
③行政手段
④财政政策
⑤货币政策
⑥分配政策

A. ①③④⑤
B. ①②④⑤
C. ①③⑤⑥
D. ②③④⑤