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[填空题]房地产转让时，土地使用权出让合同载明的______、______随之转移。
[多项选择]某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给风华房地产开发公司，风华房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，适用年限为50年。风华房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权( )
A. 无偿赠与甲企业
B. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C. 将土地使用权出租给乙公司
D. 与丙企业的土地使用权进行置换
[不定项选择]某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？（）
A. 无偿赠与给甲企业
B. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C. 将土地使用权出租给乙公司
D. 与丙企业的土地使用权进行置换
[多项选择]某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给新辉房地产开发公司，新辉房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。新辉房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权( )
A. 无偿赠与给甲企业
B. 将士地使用权出租给乙公司
C. 与丙企业的土地使用权进行置换
D. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
[单项选择](三)
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4 500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
根据房地产开发企业确定的营销渠道，销售队伍规模的确定一般采用( )。
A. 代理费用估算法
B. 收入比例法
C. 工作量法
D. 竞争对比法
[单项选择]
(三) 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4 500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30％。银行提供7成按揭，l0年内按月等额还本付息，月利率5‰，每月应向银行还款（）元。
A. 2 638
B. 2 711
C. 3 497
D. 4 776
[多项选择]某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为（）等。
A. 协议出让
B. 招标出让
C. 拍卖出让
D. 挂牌出让
[不定项选择]（2003年）
某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？
A. 无偿赠与给甲企业
B. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C. 将土地使用权出租给乙公司
D. 与丙企业的土地使用权进行置换
[不定项选择]（2003年）某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地出让给佳丰房地产开发公司，佳丰房地产开发公司依法取得该幅土地的使用权，使用年限为50年。佳丰房地产开发公司可采用下列何种方式处分其土地使用权？
A. 无偿赠与给甲企业
B. 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C. 将土地使用权出租给乙公司
D. 与丙企业的土地使用权进行置换
[单项选择]我国央行目前规定，( )不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。
A. 建设银行
B. 工商银行
C. 商业银行
D. 农业银行
[多项选择]2011年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求：根据以上资料，回答下列小题：
根据土地增值税的相关税收法律制度，下列表述正确的是( )。
A. 取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除
B. 房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用
C. 房地产开发企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中，故不允许单独作为税金扣除
D. 从事房地产开发的纳税人可以加计10%扣除
