更多"业主和物业发生纠纷，两名警察去处理，路上有人受伤求救，作为警察的你该怎"的相关试题:
[多项选择]物业服务收费纠纷时有发生，为确保双方的利益和物业服务活动的连续性，物业管理企业必须积极采取措施及时妥善解决，解决的方法是( )。
A. 当事人双方通过沟通协商，达成共识
B. 可由第三方进行调解
C. 通过仲裁或诉讼
D. 申请支付令
E. 起诉至法院
[简答题]
目前，有关物业管理纠纷诉讼案件层出不穷，纠纷的主要原因绝大多数是由于业主认为物业管理公司乱收费或多收费少服务。在某法院某年一二月份受理的物业管理诉讼案件中，物业服务企业起诉业主不交纳物业管理费用的案件占到了99.2%，而在审理中，业主对不交纳物业管理费用的解释均为物业管理公司存在乱收费或多收费少服务的行为，因此他们就以不交纳物业管理费用进行维权。据国家发展和改革委员会对全国价格举报电话受理的举报情况统计，近3年来，业主投诉物业服务企业收费项目和标准不透明、违反规定乱收费，一直高居各类举报问题前3位。多数业内人士表示，一些不规范的物业管理公司乱收费手段越来越隐蔽。原因是目前一些物业管理收费政策调整一般都由相关部门通知到执行单位(物业管理公司)，而终端消费者业主对此知之甚少。尤其物业管理公司借信息不对称仍收取已取消收费项目的费用，变相多收费。明码标价在一定程度上能对不规范的物业管理公司起到一定的制约作用，但很难真正杜绝物业管理公司乱收费现象。
问题：
本案例反映了物业管理中的什么问题？
[单项选择]确权纠纷与侵权纠纷并存，是指提请处理的同一宗土地上基于同一事实而发生的争议，一方认为是确权纠纷，另一方认为是侵权纠纷，在实践中，这种现象较为常见，不属于正确处理这种情况的方法是______。
A. 如果请求方主张的权利受到质疑，则首先要确定该权利的存在与否
B. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择刑事程序
C. 土地权利纠纷不同于一般民事权利纠纷之处在于，土地确权应先通过行政程序处理，而侵权纠纷的处理可以由当事人选择司法程序
D. 先确定土地权属，才能解决土地侵权纠纷
[多项选择]期货公司之间发生期货业务纠纷，可提请（）调解处理。
A. 中国证监会
B. 中国期货业协会
C. 财政部
D. 期货交易所
[多项选择]保险合同中，争议处理是指保险合同发生纠纷后的解决方式，主要有( )三种。
A. 协商
B. 调解
C. 和解
D. 诉讼
E. 仲裁
[单项选择]发生医疗纠纷，可提请医疗事故技术鉴定委员会鉴定，由卫生行政部门处理。对鉴定结论或卫生行政部门处理不服的（）
A. 只能申请上一级鉴定委员会重新鉴定
B. 只能申请上一级卫生行政部门复议
C. 只能向人民法院起诉
D. 不能进行任何申请或起诉
E. 可以提出重新鉴定或行政复议申请，也可以起诉
[单项选择]实行建设监理的工程项目，施工中发生合同纠纷时应首先提交（）处理。
A. 业主
B. 仲裁机构
C. 监理工程师
D. 上级主管部门
[多项选择]争议解决及仲裁条款是指双方当事人约定，对将来可能发生的争议和纠纷进行调解处理或提交仲裁解决的一种协议。其内容一般包括( )。
A. 调解方式
B. 调解机构和调解程序
C. 仲裁地点
D. 仲裁机构
E. 仲裁效力
[单项选择]收益性物业的运营费用是除( )外物业发生的所有费用。
A. 人员工资
B. 抵押贷款还本付息
C. 保险费
D. 房产税
[简答题]两村为了用水发生争执，村长派你处理，你会怎么办？
[多项选择]期货公司之间或者期货公司与客户之间发生期货业务纠纷的，可以提请（）调解处理。
A. 中国期货业协会
B. 中国证券业协会
C. 期货交易所
D. 中国证监会
[单项选择]在任某与杨某发生纠纷后，由于杨某火气大，一怒之下打伤了任某，县公安局依法对这起案件进行了行政处理。任某与杨某的纠纷曾经经过法院的民事审判。县公安局对杨某作出了行政处罚，杨某不服，依法起诉。在审理过程中对于下列什么事实，法庭不能直接认定
A. 众所周知的事实
B. 自然规律及定理
C. 按照法律规定推定的事实，但当事人有相反证据足以推翻的
D. 已经依法证明的事实
[单项选择]任某与杨某发生纠纷后，由于杨某火气大，一怒之下打伤了任某，县公安局依法对这起案件进行了行政处理。任某与杨某的纠纷曾经经过了法院的民事审判。县公安局对杨某作出了行政处罚，杨某不服，依法起诉。在审理过程中对于下列什么事实，法庭不能直接认定（）
A. 众所周知的事实
B. 自然规律及定理
C. 按照法律规定推定的事实，但当事人有相反证据足以推翻的
D. 已经依法证明的事实
