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发布时间:2024-01-28 01:01:00

[单项选择]

  (一)某市拟公开出让一宗住宅房地产用地,该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告,明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时,同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申请挂牌,但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到2008年1月7日上午,竞买人乙公司报价最高,竞买人丙公司的报价低于乙公司的报价,丙公司又于2008年1月7日下午3时50分再次申请报价,但因没有时间填写报价单和缺少一名竞买人被该市国土资源局拒绝。

根据有关政策,以下关于土地挂牌出让公告时间说法正确的是()。
A. 该挂牌出让公告应当至少在土地挂牌前15日发布,以首次发布为起始日 
B. 该挂牌出让公告不符合规范,出让公告应当至少在土地挂牌前20日发布,以首次发布为起始日 
C. 该挂牌出让公告不符合规范,出让公告应当至少在土地挂牌前30日发布,以首次发布为起始日 
D. 如土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动,补充公告发布时间距挂牌活动开始的时间不得少于10日

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[多项选择]

  (一)某市拟公开出让一宗住宅房地产用地,该市国土资源局于2007年12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告,明确挂牌时间为2007年12月18日上午8时至2008年1月7日下午4时,同时该市国土资源局规定申请时间为2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申请挂牌,但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到2008年1月7日上午,竞买人乙公司报价最高,竞买人丙公司的报价低于乙公司的报价,丙公司又于2008年1月7日下午3时50分再次申请报价,但因没有时间填写报价单和缺少一名竞买人被该市国土资源局拒绝。

对于甲公司的竞买人资格,下列说法正确的是()。
[多项选择]
某市拟在2002年12月以拍卖方式出让一宗土地,土地用途为住宅用地,该宗地拍卖的保留价为6000万元,起拍价为5600万元。
开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前,必须了解的控制指标有( )。
A. 建筑密度
B. 容积率
C. 建筑形式
D. 人口容量
[单项选择]房地产转让的分类中,根据( )将房地产转让分为以出让方式取得土地使用权的房地产转让和以划拨方式取得土地使用权的房地产转让。
A. 土地使用权的获得方式
B. 转让的对象
C. 转让的方式
D. 转让的时间
[单项选择]

XX开发区成立于2001年,其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月,市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于XX开发区内的甲、乙两块用地。其中,对于地块甲,该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议,确定了供地范围和年租金;2007年5月15日,市国土资源局以协议方式将甲地供应给A企业,以拍卖形式将乙地供应给B企业。在拍卖过程中,考虑到工业用地特殊性,仅对单位面积地价进行竞拍,B企业竞得后,根据其投资工业项目的具体特点,协商确定出让地块的具体面积。已知,甲地的协议年租金和乙地的拍卖成交价格分别为10元/平方米、532元/平方米(该开发区工业用地出让最低价标准为480元/平方米)。

关于甲乙两地块的供应方式,下列说法正确的是()。
A. 甲乙两地块均必须采取招标拍卖或挂牌方式供应,因此本案例中, 国土资源局做法不符合规定
B. 当没有第二家意向用地者时,由于没有竞争,两地块均可以以协议书方式供应
C. 甲地的供应方式符合有关规定
D. 乙地的供应方式不符合有关规定

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