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发布时间:2023-11-25 19:08:50

[单项选择]

甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止,约定不可续期。2008年4月30日,乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。

如果采用收益法估价,下列关于该宗商业房地产的收益年限说法正确的是()。
A. 该宗商业房地产的收益年限为28年
B. 该宗商业房地产的收益年限为28年,但须考虑剩余年限土地使用权价值的影响
C. 该宗商业房地产的收益年限为38年
D. 该宗商业房地产的收益年限为38年,但须考虑建筑物剩余经济寿命的影响

更多"甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建"的相关试题:

[单项选择]

甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止,约定不可续期。2008年4月30日,乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。

若该百货超市由乙公司自行经营,经营状况正常,年经营收入为6000万元,年销售成本及经营成本共4000万元,管理费、财务费用为年经营收入的6%,商品销售税金及附加为年经营收入的8.5%,经营利润为年经营收入的10%。若2008年4月30日同类建筑物重置价值为4500万元,房屋资本化率为8%,土地资本化率为6%。采用直接资本化法测算该宗物业的价值为()万元。
A. 6625
B. 7333
C. 7571
D. 8833
[多项选择]甲公司6月30日持有乙公司已发行股份的30%,甲公司想继续收购乙公司的股份,以下做法不正确的是( )
A. 甲公司向乙公司部分股东发出收购乙公司部分股份的要约
B. 甲公司与乙公司股东在收购要约中约定,乙公司股东承诺出售的股份数额超过甲公司预定收购的股份数额的,甲公司按照乙公司股东承诺时间的先后进行收购
C. 甲公司与乙公司股东约定收购期限从7月5日至7月25日
D. 甲公司与乙公司股东在收购要约中约定7月10日前甲公司有权撤回收购要约
[填空题]钢筋混凝土房屋建筑结构中,除框架结构外,其它结构体系都有【 】。
[单项选择]甲公司3月30日出售给某公司一批商品,货款总计10万元,适用增值税税率为17%。4月1日,甲公司收到该公司交来一张出票日为4月1日、面值为10万元、期限为2个月的商业汇票。甲公司于5月1日持票到银行贴现,银行年贴现率为5%。则甲公司所得贴现额为( )万元。
A. 5.85
B. 11.12
C. 11.65
D. 12.38
[单项选择]2009年3月20日,甲公司与乙公司签订购销合同,约定甲公司应于5月30日前交货,货到10日内乙公司付款。同年5月10日,乙公司被法院依法宣告破产,对该合同的处理,由( )决定解除或者继续履行。
A. 清算组
B. 乙公司
C. 债权人会议
D. 宣告乙公司破产的人民法院
[简答题]

甲乙两家公司订立了一份买卖合同,双方约定由甲公司向乙公司提供70台专用仪器,甲公司于6月30日以前交货,并负责将货物运至乙公司,乙公司在收到货物后10日内付清货款。双方均未在合同上签字盖章05月28日,甲公司与丙运输公司签订了货物运输合同,约定由丙公司将70台仪器运至乙公司06月1日,丙公司先运了40台仪器至乙公司,乙公司全部收到,并于6月9日将40台仪器的货款付清06月20日,甲公司认为乙公司在转移财产,有逃避债务的可能,随即通知丙公司暂停运输其余30台仪器并通知了乙公司中止交货,要求乙公司提供担保;乙公司及时提供了担保06月26日,甲公司通知丙公司将其余30台仪器运往乙公司,丙公司在运输途中发生交通事故,30台仪器全部毁损,致使甲公司6月30日前不能按时全部交货。9月15日,乙公司要求甲公司承担违约责任。试分析:

甲乙公司订立的买卖合同是否成立?为什么?
[单项选择]2009年3月20日,甲公司与乙公司签订电冰箱的购销合同,约定甲公司于5月30日前交货,货到10日内乙公司付款。同年5月10日,乙公司被法院依法宣告破产,那么( )有权决定解除或者继续履行此合同。
A. 清算组
B. 乙公司
C. 债权人会议
D. 宣告乙公司破产的人民法院
[简答题]什么是框架结构框架结构图的主要内容是什么
[填空题]巨型框架结构也称为主次框架结构,主框架为【 】框架,次框架为【 】框架。

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